合肥昨5宗地块揽金近30亿元 最便宜竟在政务区

　　一块地十多位竞买人、疯狂举牌、一次加价几十万……昨天，合肥5宗地块亮相拍卖会，引得开发商激战4小时。最终，5宗地揽金近30亿元，其中蜀山区三里庵一地块单价达到2590万元/亩，刷新了合肥的土地单价。

　　三里庵商圈或迎升级

　　滨湖区BH2015-01号地块第一个出场，即迎来不错的开局。这宗地位于滨湖区嵩山路以西、紫云路以南，面积44.15亩，规划为居住，参考地价460万元/亩。现场吸引了7家开发商到场竞买。开拍之后，现场即陷入胶着状态，开发商出价非常快，其间还蹦出“黑马”。最后，这宗地块以975万元/亩的价格被文一地产竞得，总价43046.25万元，楼面地价5849.97元。

　　蜀山区三里庵国购广场旁的W1501地块是本场拍卖会第二个亮相的。这宗地块又称为“西园3号路地块”，位于长江西路以南、西园3号路以东，面积25.92亩。其中，出让面积19.31亩、安置面积6.61亩，规划为商业居住，参考地价700万元/亩。由于地块位于地铁2号线西园路站的出入口南侧，又紧邻之心城、国购广场，可谓三里庵商圈核心地段，开拍前已炙手可热。

　　这宗地块开拍仅一分钟，加价幅度即由2万元调整为10万元；不到10分钟，单价已经飙到千万元。其间，数位竞买人厮杀追逐，更有竞买人三次自行报价，每次加价都达到60万元。最终，经过40分钟的角逐，该地块以2590万元/亩的高价被安徽国购集团摘得。

　　业内人士分析，此番国购将这宗地块收入囊中，或将结合老国购广场进行升级开发。届时，三里庵商圈作为合肥核心商圈的价值将更为凸显。

　　政务区住宅地块爆冷

　　位于经开区芙蓉路以南、松林路以西的合经区2015-002号地块，规划为居住用地，属于翡翠湖板块，同样人气爆棚，最终被华邦集团以910万元/亩竞得。而瑶海今年推出的第一宗地瑶海E1501号地块，位于包公大道以南、大众路以西，总面积101.36亩。这宗地参考价是350万元/亩，最终成交价高达762万元/亩，拿地的是保利地产。

　　昨天最后出场的是政务区一地块，这宗地东至石台路，南至汤池路，西至齐云山路，北至花亭湖路，与天鹅湖相距较近，面积为44.92亩，规划用途为居住，参考地价达到610万元/亩。

　　政务区如今已成为合肥宜居样本，住宅可售量一路见少。而由于体量有限，该区已近10个月没有推出新的地块。此番该地块的推出，业内之前曾预测可能引发开发商争抢。不过记者现场看到，这宗地块的竞买人只有2名，由拍卖转为现场竞价。经过短短几分钟的竞价，这宗地块以626万元/亩的单价被安粮集团摘得。

　　对此，有业内人士表示，今天成交的地块身价都较高，瑶海、经开区地块都拍出每亩超过750万元、900万元的单价，独政务区地块成交价最低，着实出人意料。

　　不过从整场拍卖会可以看出，合肥开发商拿地热情还是十分高涨，这与前期楼市成交量飙升不无关系。