合肥：小区创建不力 物业将被约谈

　　小区创建氛围不浓，物业将受到处罚，甚至还可能取消优秀示范项目称号等处罚。昨天下午，记者从合肥市公益广告专项督查现场会获悉，合肥市将加大对管理乱、服务差、违规行为严重的物业服务企业的查处力度，并将研究建立物业服务企业履约保证金制度，进一步约束物业擅自撤离物业管理小区等违约违法行为。

　 　小区创建不得力将被约谈

　　合肥市房产局局长汪菊喜说，目前，合肥市房产局成立了3个物业小区文明创建督查组。截至目前，共检查小区116个，发现问题465处，下达整改通知书86份，责令反复出现问题的香江国际佳元小区物业企业限期撤出小区。

　　“我们将把对小区的日常检查记录表，作为对物业的年度管理考核，并作为建立物业企业诚信档案的依据。”汪菊喜说，该局要求所有物业小区营造良好宣传氛围。比如，所有小区出入口要有一块“遵德守礼”提示牌；所有小区都要设置《市民文明公约》；小区宣传栏至少要有一张公益广告宣传画；楼道单元前要张贴一份《致市民的一封信》等等。

　　汪菊喜说，计划本月底前，完成对所有小区创建的验收，对思想不重视，管理服务混乱、整改不落实的物业企业，将给予警告、约谈负责人、通报批评、限制参加年度物业服务项目招投标、暂停办理企业资质等级晋升和延续、取消优秀示范项目称号等处罚。

　　 研究设立物业履约“保证金”

　　物业收了费用后，如果跑了怎么办？小区物业管理不到位，怎么处理？针对这些居民关注的问题。汪菊喜说，该局下一步将研究建立物业服务企业履约保证金制度，进一步约束物业服务企业擅自撤离物业管理小区、停止服务、造成小区管理混乱等违约违法行为。将加大对管理乱、服务差、违规行为严重的物业服务企业的查处力度，并构建“质价相符”的物业服务收费机制。

　　在小区环境整治方面，汪菊喜说，该局将加大对小区内乱停乱放、违章搭建、摆摊设点、占道经营、毁绿种菜、乱扔垃圾、随意养犬、噪音污染及污水和油烟乱排放等扰民和违法违规行为的查处力度。同时，完善“三无”小区长效管理机制，逐步推进物业管理全覆盖，解决三无小区环境差、管理难等问题。