六安金安区保障房建设超额、高质达成预期 配租率过九成
廉租房、公租房、棚改房……这些与市民生活甚至生存息息相关的安居工程建设速度和质量如何？老百姓满意么？记者近日从我省六安市金安区获悉，该区2014年开工建设的9处保障性安居工程住房已超额完成任务，基本建成任务也已满额达成。更重要的是在严格执行政策、顺利完成任务的同时，该区也探索了诸多保障房建设和管理的新路，保证了建设高质、分配公正、管理有序，让老百姓满意，“金安模式”正在被树立。
早谋划，超额完成任务
“2014年签订的公租房任务是开工500套，实际开工529套，超额完成106%；年度完成投资1641万元，完成任务的103%。”金安区房产局副局长罗昆介绍，今年的保障房分别落实在志高、威华、汇文、皖鑫、鑫宏、国威、胜昔、东桥、星星九大项目。此外，新增椿树镇棚户区改造项目148套已全部开工，完成任务的100%。
建设任务方面，今年签订的基本建成任务为257套，“现已经全部竣工。”租赁补贴新增发放120户，完成目标任务的120%。
“我们从前一年就开始谋划下一年度工作，一般当年项目6月份开工的，我们3月份就可以开工了。”此外，部门间积极协调、开设“绿色通道”，这也让该区的开工率在全市领先。
严落实，群众满意度高
相比一些保障房在落地上的“打折扣”，金安区的每项动作都规范至极。根据《安徽省保障性住房建设和管理办法(试行)》，区政府制定了《金安区保障性住房建设、管理办法》；同时参照中央的相关文件，认真落实保障房资金的筹集和使用，全面落实土地、税费减免等各项优惠政策。
在建设中，严格执行《安徽省保障性住房建设标准》，户型大小、楼栋间距、采光时间、绿化标准等环节也按标准办事。施工建设中，还邀请业主代表监督检查，确保执行标准上的严格。罗昆说，“只有动作做规范了，群众才有较高的满意度。”
重管理，防控廉政风险
百年大计、质量为先，该区对所有保障性住房项目严格按照规范操作、依序报批。“通过实行公开招标、项目法人负责、工程监理全程监管、质量安全逐项把关、逐户验收等办法，严把工程建设管理和项目质量安全关。”罗昆介绍，每个项目除了监理外，建设部门建管处还派专人、专职监工，“不接受施工方吃请，严把材料进场关、施工监督关、工程验收关。”
对于较易产生争议的分配问题，该区在《金安区公共租赁住房分配管理方案》中明确了城镇居民家庭、外来务工人员和新就业职工等住房困难家庭的准入条件和标准，做出严格的资产认定办法，健全了公租房退出机制。通过摸底摸排、将住房分配给真正有需求的人，这也让保障房真正发挥了作用，全区共承建保障房3424套，竣工2387套，配租2198套，配租率90.8%，无长期闲置现象。
为防止干部在其中做“小动作”、损害群众利益，该区制定了《金安区住房保障廉政风险防控工作方案》，在房源筹集、准入轮候、分配管理等多环节防控风险，住房保障全年没有发生违规违纪行为。
有温情，多头筹集房源
不仅有了住所，还要有家园的感觉。金安区孙岗镇保障房的居民就可以享受到临近“天然氧吧”的待遇，“1.5万平米的保障房，旁边就是一万平米的主题公园。”罗昆介绍，在保障房项目配建超过20%的商业用房，主要目的是方便居民居家生活。
让群众住的上、住的安心和舒心，成为一把衡量的标尺。罗昆透露，该区也采取各种形式筹集房源，“2014年全区购买了50套商品房作为公租房配租房源，这也算是一种探索创新。”居民真正住进小区后，后续的保障问题，区内还专门成立对应社区进行服务。