合肥每3个常住人口中有1个新合肥人

23.10.2015  13:42

  合肥经济和楼市未来的增长点在哪里?昨日,合肥学院房地产研究所与合肥365地产家居网联合发布了“新合肥人住房及生活方式调查报告”显示,合肥每年约有30万新合肥人出现(即非合肥市区户籍但是在合肥市区学习、工作或生活的常住居民,即统计口径的“净流入常住人口”),按照合肥市统计局发布的《2014年合肥市县级常住人口调查主要数据公报》,2014年末合肥市区净流入常住人口为124.5万人,这意味着每3个常住人口中就有1个新合肥人。新合肥人代表着合肥的活力,而这批新合肥人究竟能给这个城市带来什么?昨日,调查报告给出了解答。

  新合肥人男性占55.62%、女性占44.38%,男性比女性多11.24个百分点,性别比(以女性为100,男性对女性的比例)为125.3,高于2014年年末合肥常住人口的性别比(103.5),新合肥人的性别比有失衡之忧。若干年后,合肥人娶老婆比较难。

  新合肥人大专以上学历者居多,占总数的87.66%,其中,研究生学历(含博士、硕士)占总数4.28%;大学本科学历占总数51.39%;大专学历占总数31.99%;高中及以下学历占12.34%。新合肥人平均年龄27.3岁,未婚比重62.74%;合肥人平均年龄30.34%,未婚比重44.40%。

  新合肥人平均个人月收入为4571.06元,略低于合肥市统计局公布的2014年全市城镇非私营单位就业人员4851.83元的平均工资。新合肥人月收入在3500至5000元的较为集中,占33.47%;月收入超过5000元的占31.22%;2000元以下的低收入者与8000元以上的高收入者相差不到2个百分点,月收入呈略微右偏(低收入者略多)的正态分布。

  在最近一年中,新合肥人平均看(听)电影/音乐会5.55场,新合肥人一年中去外地旅游平均1.72次,有3.62%的新合肥人喜欢天天逛商场,61.98%的人每周去商场购物一次,新合肥人每周平均去商场购物1.66次。一年中购买书报杂志(含电子书籍)的金额在300元以下的新合肥人占比最多,达77.87%,书报杂志(含电子书籍)人均年消费金额为207.86元。新合肥人网上购物年均花费3840.47元,其中在2000元以内的人相对较多,占28.58%。

  一年中有一半以上(53.83%)的新合肥人参加过进修、培训、考试等知识更新活动。定期参加健身、舞蹈、瑜伽、跑步等锻炼活动的仅有9.79%,24.68%的人表示不定期参加锻炼活动,偶尔参加锻炼的人占38.93%,有26.59%的新合肥人从来不锻炼。

  新合肥人心目中合肥城市包容性平均得分75.27分,给予90分以上优秀评分的新合肥人有15.43%,80至89分良好分数段的有32.46%,70至79分中等成绩段的评分人占30.47%,认为60至69分及格的占16%,有5.47%的新合肥人认为合肥的城市包容性不及格。

  新合肥人首次购房的平均年龄为26.45岁,即平均首次租房后3.52年开始买房。首次购房的平均单价6266.79元/平方米,新合肥人首次购房时的月平均收入为4365.28元,按照套型建筑面积90平方米、1个人负担房款、月收入和房价按中位数计算,购房压力相对轻。

  新合肥人中,因首次置业和满足居住需要而购房的占68.56%,因二次置业和改善居住条件而购房的占21.25%,单纯出于为父母或子女居住考虑而购房的占7.14%,只有3.05%的人购房的目的是投资。新合肥人更加偏爱毛坯房,占63.35%,选择全装修房的只占26.85%,六成以上喜欢毛坯房,另有9.8%的人选择“不知道”。

  “哪个因素对购房决策影响最大”,新合肥人首选因素是地段,其次是价格,交通便利和学校配套并列第三,商业配套、物业管理、开发商品牌、付款方式和停车位等依次排列。在问及“哪个因素最能够提升居住水平”时,新合肥人首选是物业管理,其次是学区配套。(市场星报)

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