银行集体“失语”二套房贷款 新政半个月细则未落地

　　3月30日央行、住建部、银监会发布的二套房贷款新政，降低二套房首付比例至4成后，至今半个多月过去，但本地的商业银行集体失语，至今政策细则仍未落地。

　　按照标准，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付比例分别由60%统一降至40%。

　　4月16日，记者咨询了蚌埠市各家商业银行，得到的答复几乎都是，“具体的实施细则还要等上级行的发布，分行目前没有收到正式的发文。”“分行还没有得到总行的详细通知。”或是“现在还不方便讨论相关问题。”

　　股份制商业银行一般行动比国有商业银行迅速，但此次，所有银行在新政出台后一直都没有新的动作。“我们也一直在等，但到现在都还没有接到通知，只是看到媒体的新闻报道说要降低首付，到目前为止还是执行首付6成的政策。”蚌埠市一家股份制银行零售部的相关负责人介绍，因为没有接到上级银行的通知，只有按照原来的标准执行。

　　二套房首付新政出台之后，业内普遍认为力度没有预期大，对刚需市场的影响不大，对于改善市场是利好。“最近，不论一套房还是二套房，房贷总量并不算大。”蚌埠市一家股份制商业银行零售部负责人介绍，新政后至今，该行还没有办过一笔二套房贷款。

　　瀚林地产营销总监秦亮在接受采访时表示，政策利好多少还是会对目前楼市有回暖的刺激作用，部分购房者的投资预期也会支撑市场持续出货。他认为，有住房需求的，现在依然可以果断出手，开发商当前的第一要义还是跑量去库存，现在房价仍然处于谷底，没有人敢贸然涨价。(蚌埠新闻网)