蚌埠银行限贷松绑政策落地 工行率先执行“认贷不认房”

　　经过十几天的酝酿，央行的限贷松绑政策正逐渐落地。蚌埠市多家商业银行已经开始执行“认贷不认房”的新政策。

　　尽管最低基准利率7折的指导价格尚未出现，但截至昨天晚上记者发稿，已有多家银行实际下调房贷利率至基准水平。

　　“总行的文件到了，我们已经开始执行新政策，只要结清之前的房贷，再贷款就视同第一套。”工行蚌埠分行是最先将细则落地的银行，该行房贷部门负责人介绍，从10月15日开始，该行就正式调整房贷政策，只要申请人名下房产贷款已结清，二套、三套均可享受首套房贷款政策，首付3成，基准利率。但有2套以上房产的，再贷款首付最低40%。

　　除工行外，浦发银行蚌埠分行是另一家表示接到了上级行文件的银行。“现在，我们关于首套房的认定标准已经调整了。”该行个金部门负责人介绍，只要房产贷款结清，再申请贷款视同首套房贷款，首付3成，但利率水平要根据市场情况而定。目前，该行还处于观望中，利率暂按照基准水平执行。

　　中行、农行、建行、交行、中信等商业银行虽然表示目前仍没有接到上级银行的执行细则，但目前，各家商业银行的贷款利率也下调到了基准利率水平左右。

　　中信银行个金部门负责人介绍，虽然目前还没有接到上级行的文件，仍然按照过去的标准执行房贷政策，首套房贷款至少3成首付，不过，利率已经下调到了基准利率水平。但二次房贷仍然是首付6成。

　　农行蚌埠分行房贷部门负责人介绍，该行目前也没有接到上级行的执行细则，房贷仍按照之前的标准执行。该行房贷定价与挂钩风险，即银行根据客户的信用风险，针对某些楼盘的风险综合判断，结合自身的资金成本、风险成本、经营成本来定价。

　　中行蚌埠分行房贷业务负责人介绍，目前，也没有接到上级行的执行细则，首套房的利率标准仍是基准利率的1.05倍或者1.1倍。

　　建行、交行均表示，没有接到新文件，无论一套房、二套房的认定标准，还是利率标准、首付成数还是按照以前的政策执行。即二次房贷要首付六成，利率为基准利率的1.1倍。(蚌埠新闻网)