亳州市谯城区“五字诀”促进节约集约用地
08.12.2014 11:04
本文来源: 国土资源厅
二是加强土地市场建设,把市场源头卡“死”。充分发挥市场在土地配置中的决定性作用。工业和商业、旅游和商品住宅等经营性用地及同一宗地有两个以上用地意向者的，一律以招标、拍卖或者挂牌方式出让。禁止“毛地”出让，禁止以不公开形式给特定对象特殊政策，从严控制国有土地使用权出让与BT、BOT等建设项目捆绑，从严控制商住用地出让与工业、文化、旅游、商贸市场等项目捆绑，从严控制政府以外的单位和个人进行土地一级开发。
三是严格用地审批,把出让闸门拧“紧”。严格执行工业园区用地政策规定，适当提高用地门槛。固定资产投资强度不低于150万元/亩，对固定资产投资额在6000万元以下的，原则上不单独供地，引导项目进驻标准化厂房。大型工业项目需要使用成片土地的，原则上实行“统一规划，分期供应”的供地模式。除因特殊生产工艺等原因外，工业项目用地原则上容积率不得小于1.0，建筑密度不低于40%。
四是强化闲置土地清理,把用地空间拓“宽”。要求工业园区管委会对本辖区范围内的闲置土地进行清理处置。严厉打击圈地、囤地、炒地以及圈而不建，圈多建少等违法违规行为，非政府原因造成土地闲置的，超过开工期限1年不足2年的，按土地出让价款或划拨价款的20%收取闲置费；超过开工期限2年以上，按规定应该收回的坚决予以收回。对没有实质性施工的闲置工业用地，退还其所缴纳土地出让金本金，收回土地；对施工后停建的闲置工业用地的收回，退还按剩余年限的折算土地出让金。
五是加强批后监管,把用地红线加“高”。 区政府对本行政区域内节约集约用地情况负总责，纳入政府目标考核。明确了国土资源、发改、审计、规划、住建等相关职能部门在项目准入、规划审查、用地监管、税费征管等方面的职责，建立了政府主导和负责的节约集约工作机制，对节约集约用地工作先进的给予奖励，对土地利用粗放浪费严重的追究相关责任人的责任。（张启业）
本文来源: 国土资源厅
08.12.2014 11:04