蚌埠市首套房贷利率暂无折扣 未来打折的可能性也不大

　　央行和银监会出台的“认贷不认房”的新政已经有一个多月，北上广深等一线城市推出首套房贷利率优惠的银行越来越多，可蚌埠的准房贷族们一直期盼的打折却迟迟没有现身。业内人士也表示，未来打折的可能性也不大。

　　继10月份多家股份制商业银行纷纷下调房贷利率之后，北京的中国银行、工商银行及交通银行3家国有银行也下调房贷利率，折扣在九折至九五折。同时，花旗、恒生、汇丰等外资银行也纷纷放松了首套房贷利率。另外，11月初，广州也新增了4家推出首套房贷利率优惠的银行，使得折扣利率占比增长了一倍，深圳地区提供优惠利率的银行则增至9家。上海虽然提供优惠利率的银行数量已经增加至8家，但是附加条件比较多。

　　“房贷结清就可以按照首套房贷来认定，只要征信没有问题，一般都是基准利率。”中信银行个金部相关负责人介绍，目前首套房房贷几乎都只能申请到基准利率，新政出台后到目前为止没人能拿到折扣。

　　“即使按照基准利率放款，银行都不挣钱。你算算存款、理财的利率都多少了？”蚌埠市一家商业银行的业内人士介绍，现在银行的放贷成本很高，经过测算，房贷基准利率对银行来说，只是刚刚保本。一线城市虽然有折扣房贷利率，但是银行对这些客户的要求也很多，比如存款数额达到一定的标准，或是其他金融业务能为银行带来丰厚的收益，一般都是银行想要重点维护的客户才可以。

　　记者随后以贷款人的身份咨询了多家已落实房贷新政的银行，得到类似的回复，首套房都是基准利率。此前不少银行对首套房贷利率曾执行5%-10%的上浮，但目前大多数上浮都已取消，偶有上浮也已经降低了幅度。

　　业内人士认为，按照惯例，蚌埠的房贷市场一般比一线城市调整的节奏慢一些，而且眼下又到了年底，部分银行的房贷额度可能相对紧张，放贷时间也有可能延长，所以近期想获得利率折扣的可能性不大。即便是明年，银行贷款额度有一定放松，房贷折扣也未必能申请到，希望很渺茫。(蚌埠新闻网)