蚌埠光彩大市场商铺墙体出现开裂 开发商称只是房屋瑕疵
| 墙体开裂问题屡见不鲜 |
近日，记者接到读者投诉称，蚌埠市光彩大市场数十间商铺出现地陷、开裂等房屋质量问题，与此同时，还存在先交付后验收的情况。为此，记者赶赴蚌埠进行了调查采访。
业主：“早产”商铺墙体开裂
在蚌埠市光彩大市场，坐落着数以百计的商户，大多经营玉器、石材等。
赵先生的商铺就坐落在问题较为严重的11区3、4栋。“你看这墙体开裂的部分。”顺着赵先生指引的方向，市场星报记者发现，这些房子大都呈现不同程度的开裂，且大都集中在墙角等位置，其中不乏2米多长的裂痕。
其他几位业主介绍，该市场原本还有地陷的情况，为了及早营业，他们已将地陷的部分补了上去。
采访中，有业主拿出购房合同，发现这些房子大多是2012年12月前后交付使用，但市场星报记者在房屋验收单上看到，房屋的验收报告单却是在2013年6月份才递交相关部门。
开发商：只是房屋瑕疵
记者辗转找到开发公司的一位副总经理李刚。他表示，自己是近几个月刚接手公司，对于之前情况了解不多，但对于房屋质量问题，他认为这不影响主体结构。
李刚称，墙体裂纹只是房屋瑕疵，并非影响主体结构的质量问题。他希望能有相关部门或检测机构介入检测，如果业主不同意，他建议走法律程序。
而对于先交付后验收的投诉，李刚表示，这批商铺是单体验收、单体交付，最后总体验收的，“确实是在2013年6月才验收，但那是整体验收，2012年底交房之前已经进行过单体验收了。”
那么，单体验收的材料在哪里？对此，李刚表示不能提供。
住建委：建议自费检测
随后，记者来到蚌埠市住建委。该委建管局一位相关负责人表示，此前他们接到过该市场业主的投诉，双方对质量问题是否影响主体结构有很大的争议。按照这位负责人的说法，需要由第三方提供检测，如果确实影响主体结构，将由开发商承担损失；如果不影响主体结构，就需要由业主承担所有检测费用。但他也坦言，检测费用比较高，一般人很难承受。
赵先生表示，他曾咨询相关检测机构，检测费用最便宜的也要40万元左右。对此，住建委表示“只能如此”。
开发办：商业房验收无具体规定
对于业主投诉房屋程序错误，导致“早产”房的问题，市场星报记者咨询了蚌埠市开发办的相关负责人杨主任。
“关于光彩大市场的情况，我手上不掌握资料，也不好评论，需要根据各户的情况来进行详细了解。”杨主任告诉记者，房屋交付前需要通过综合验收，要经过质监、规划等验收。分区的话，可以分区验收，就住宅来说，交付前要综合验收，但对于商业房，没有具体的规定。“这是合同纠纷，如果产生歧义，可以通过法院或仲裁委等渠道进行维权。”杨主任说。