芜湖楼市依然受到各方“力挺” 未来会怎样不要人云亦云

　　聚焦当下房地产市场，感受芜湖“楼市力量”。昨日记者一组聚焦当下芜湖楼市的深度报道，引起了巨大反响。各大网络媒体纷纷转载，业界和市民也广泛讨论——芜湖楼市的未来会怎样？

　　一度，因为处处排队，天天抢购，人们狂热地认为“房价会涨100年”；现在，因为信贷收紧、库存高企，许多人又认为房地产已经没有了明天。然而，通过昨天对报道的认真阅读，许多人又看到了信心。确实，楼市未来会怎样，每个人都要有客观的分析，不要人云亦云。至少在当下，芜湖房地产市场依然得到了各方的“力挺”。

　　业界：信心犹在

　　“日子是比往年难过，但是还是能过。销售是比往年难卖，但是还是能卖。情绪是比往年低落，但是信心犹在。”昨日中午，芜湖城东一地产公司营销负责人，给记者发来短信。

　　伟星置业一位工作人员和记者交流：“芜湖楼市现在确实供大于求，开发商手中土地近2000万方，建好未售和在建的约600万方，而芜湖的年销售量约300万方，库存24个月才能卖完。但我们依然有信心！”说这话的背景，是伟星置业旗下3个楼盘，7月份一个月卖掉了195套住宅。“长期看芜湖市场的需求仍然旺盛，这是信心的基础。当然，我们伟星深耕芜湖15年，对市场了解，也得到了芜湖人民的支持和认可。市场对精品的要求越来越突出，对企业的能力水平要求也越来越高，我们伟星有信心、有能力继续保持优势，以优质的产品和服务赢得老百姓的认可，与芜湖城市共同发展和提高。”

　　企业的信心不仅仅是销量还“过得去”，更是对未来有憧憬。刚刚全面启动的棚户区改造，对楼市去库存起到了巨大的推动作用。昨日，一位业内人士急着向记者索要有关棚户区改造的数据。《芜湖市棚户区改造规划(2013-2017年)》，纳入规划的各类棚户区建筑面积约900万平方米。其中，2014年计划改造290万平方米、24593户。他连连感叹：棚改在改善老百姓居住条件的同时，将会对房地产市场产生多么巨大的推动力。

　　在说起芜湖未来“区域中心特大城市”规划时，该人士开玩笑地说：“且不说未来芜湖是不是有300万人口，就是现在城镇人口数翻一番，芜湖楼市未来也是不可限量。”

　　市场：需求还在

　　信心来自于需求还在。万达广场搞了个购房节，总价低、交房快，需要买房的老百姓马上就来了。

　　城北的信达荷塘月色，这些天每天售楼处里都会人进人出。工作人员对记者说：“价格合理，地段好，配套完善，那么自然就会有人来买你的房子。”

　　同样在附近的宏金金色水岸，7月份卖了136套住宅。记者查询了一下，大部分是单身公寓、80-100平方米左右的商品房，优惠后的均价也不足6000元。

　　这种销售情况不错的，都是适合自住的房子。老百姓首先是买得起，其次是周边配套完善，生活也方便。这是典型的满足刚需的产品。

　　许多楼盘的销售人员告诉记者，其实每天都有来询问的，每一段时间，都会有成交。“我感觉许多人还是在等，在观望。在等降价，等促销，看市场形势是否明朗。但说到底，这些都是需求，哪怕是潜在需求。”

　　有需求在，市场的各方就依然看好后市。给记者发短信的某地产公司营销负责人说，哪天真的是售楼处无人问津了，那他才会心慌慌，“但现在根本看不出来这种迹象”。

　　市民：期待仍在

　　昨天记者也和一些市民探讨了报道。

　　查先生一段时间以来，一直在找一套改善型的住宅。原来的老房子离城南的单位远，面积也不大。“像我这样，需要买房子的人很多。但说实话，城南沿江一片的房子价格还是高。我期待在我单位附近，能找到更多我们工薪阶层能承受的好房子。”

　　胡先生是近期在城东看房子比较多的一位。“城东环境好，道路好。现在我和儿子一起住。过几年我退休了，想去城东住。我期待城东的商业、医疗等生活配套尽快完善，这样住得才舒心。”记者了解到，随着城东一大批楼盘即将进入交付高峰期，未来城东的人气和配套有望快速提升和发展。

　　还有在上海外贸公司工作的刘小姐，她是芜湖人。刘小姐对记者说，她一直想在家乡买套房子。“我期待，芜湖有更多高品质的住宅。既是给父母换房子，也是给自己做准备。芜湖城市规划非常好，未来前景不错。说不定哪一年，我还回家乡发展呢。”

　　有期待就是好事。有期待就说明有未来。这也从客观上给开发商们提了个醒：别总是抱怨房子不好卖，是不是在价格上松动点？在配套上完善点？在品质上提升点？(大江晚报)