两会系列谈：贪官购房对房价影响有限

  　　李稻葵委员在接受新华网访谈时表示，影响购房需求最主要的因素是预期，就是大家预期房价会不会上涨。如果预期房价会涨的话，很多人还会愿意把储蓄拿出来去购房，而不是贪腐。

　　经济增长速度下滑直接的原因是房地产。房地产今年可能还会比较困难，因为前期积压的一些存量需要消化。另外，很多地方的房价已经相当高了，高房价需要一定的时间去消化，需要等待居民的可支配收入逐步提高。去年居民可支配收入提高了8%，包括农村提高了9.7%，居民可支配收入的提高在追赶房价，所以还需要几年的时间把住房相对价格搞起来。去年是-10.8%的房价交易量增长，今年这种格局可能还会延续，今年的情况可能还会更加严峻。由于房价和交易量在萎缩，所以今年新投入的商品房的开发量可能比去年还要下降。

　　不动产统一登记制度不会对房地产市场和农村经济产生重大的影响，我认为这方面的影响夸张了。因为影响购房需求最主要的因素是预期，就是大家预期房价会不会上涨。如果预期房价会涨的话，很多人还会愿意把储蓄拿出来去购房，而不是贪腐。贪腐虽然引人瞩目，但总体上讲，贪官购房在整个宏观的大数据里面恐怕不算多数。

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