全椒一楼盘“白菜价”抛售 降价四成引发老业主抗议

本来均价在3700元/平方米以上的商品房，突然以2200元/平方米的“白菜价”抛售，降价幅度达到40%，近日，滁州全椒县一楼盘以不可思议的超低价抛售，不料开发商的这一行为“惹恼”了前期购房的业主。不少老业主认为自己“亏大了”，纷纷找开发商讨要说法，甚至部分业主因情绪激动，出现打砸楼盘销售部的现象。目前，当地相关部门正在积极协调处理此事。

精品楼盘卖出“白菜价”，百余套房被一抢而空

“文一·托斯卡纳公馆，地处城南新区的核心，……以唯美的托斯卡纳风情建筑和成熟的都市主义街区 生活 方式，凝练城市精华，树立城市生活榜样。”  

“动车站距本案仅百米之遥，半小时直抵南京、 合肥 都市圈，行政中心、优质学区、新县医院左右毗邻，……领衔城南新区，铸造全椒未来的城市生活核心。”

某网络房产媒体，这样描述全椒的托斯卡纳房产项目。可是就是这样一个“精品”楼盘，近日却突然祭出降价的“大旗”，而且一降就是4成。

据悉，该楼盘为合肥文一房产公司在全椒打造，规划总户数达1628户住宅社区，共26栋。从2012年4月开盘，至抛售前，该楼盘已经卖出了90%的房子，还剩余约300套住宅。

剩余的300套房子中，有200来套被开发商以抵账的方式，冲抵给了施工单位。剩余的百余套房子，开发商随即以2200元/平方米的“白菜价”对外销售，这样的超低价格，引发全椒市民抢购，一市民称，百余套房子被“瞬间一抢而空”。

老业主不干了：凭什么我们买的那么贵?

此举顿时引发前期已经购房的老业主们的不满和强烈抗议。

一位业主以《文一集团黑心开发商坑害全椒人民还有天理吗?》为题，在当地 论坛 发帖声讨，发泄不满。

业主们表示，他们于6月9日下午，由400余户老业主联合自发举行了声讨托斯卡纳“恶意欺诈消费者权益”的活动。有业主表示，当初自己以3800元/平方米的高价购买了托斯卡纳的房子，才过了没有多长时间，房价突然降到了2200元，让他们非常气愤。“他们采用不正当竞争手段和同行竞争，同时严重侵犯前期1200户业主的权益!”

在向开发商交涉无果的情况下，一些情绪激动的老业主，于6月9日和10日，开始冲砸托斯卡纳的售楼部，用花盆等物把售楼沙盘砸坏，部分业主聚集在售楼部内，不愿离去。

部门说法：降价不违法，已为业主提供法律援助

6月12日下午，记者就此事采访了全椒信访局相关负责人。

“事件发生后，引起全椒县委县政府领导高度重视。”该负责人表示，他们正积极协调处理，争取妥善处理此事。对于开发商降价是否涉嫌违规和欺诈，他们也和物价部门进行了咨询和会商，暂未发现开发商有违法违规行。他表示，开发商降价是“一种市场行为”，开发商降价清盘，回笼资金，只要没有违反法律法规，政府也不能过多干预。

“事发当天，我们已经为维权的业主们安排了提供法律援助，提倡他们通过司法途径解决。”该负责人表示，目前已安排律师正在和业主们对接，“十分理解一些业主的心情”，但应依法维权。

至于个别业主出现的打砸行为，该负责人表示，公安部门已对一些过激行为进行了训诫和谈话，“合理反映问题可以，但是不应该出现打砸行为。”该负责人表示，在帮助业主合理合法维权的同时，对于出现的打砸等违法行为，将依法依规处置。

据悉，事发后，开发商也发布了相关通告，对老业主们进行安抚和解释，但是由于一直没有实质性补偿，部分老业主表示，他们还将继续“维权”。

昨日下午发稿前，记者拨通了开发商一负责人的手机，他表示正在开会处理此事，随即挂断了电话。而开发商的客服人员告诉记者，他们降价并没有违法国家法律规定，“国家只规定了涨幅，并没有规定降幅”。(记者胡昊)