滁州买首套新房可领“安家费” 两月来安徽七城市救市

楼市救市再下一城。滁州市日前出台政策，对人才购房实施财政补贴，这是我省第七个出台救市政策的城市。业内人士预测，未来微调控会更加密集。

滁州设立专窗

滁州市房管局等部门日前联合发文，公布当地就业创业人士安家补助申请办法。而安家补助即为购房补助。按照规定，对具有大专以上学历或中级及以上专业技术资格或技师以上职业资格的人才，在滁城购买首套普通商品住房（不含二手住房）的，由财政部门给予相当于所纳契税额的安家补贴。

记者了解到，7月14日，滁州市行政服务大厅已设立专门窗口，符合条件的购房者可前往申请办理补助。

同时，此次新政还明确提高住房公积金贷款最高限额：夫妻一方缴存住房公积金最高可贷30万元，夫妻双方缴存住房公积金最高可贷40万元。

新政出台的背景，无一例外与当地楼市表现相关。上半年，滁州楼市在起伏下降中走过，成交不旺、楼市低迷成为上半年的主要形势。

两月七城救市

滁州不是我省第一个出手救市的城市。今年5月初，铜陵市打响救市“第一枪”后，各个城市陆续跟上，截至目前，铜陵、宣城、淮北、芜湖、六安、蚌埠、滁州等7个城市出台了房地产新政。

这些新政中，提高公积金贷款额度、放低贷款门槛是最常见的内容；同时还涉及购房免契税、放松落户等形式。而六安市还通过物价政策的调整，给开发商降价促销“行方便”。本月，六安市物价局修订房价备案规定，明确将商品住房销售价格重新备案时间实行动态管理。因市场、成本等原因确需调整备案价格的，每次备案间隔时间由过去的不少于三个月缩短为不少于45天。这让一些销售情况不甚理想的房地产企业可以通过适当降价来促销，增大供应量尽快回笼资金，市民所希望的降价也许很快就能实现。

未来更多微调

“实质效果不会很明显。”合肥学院房地产研究所凌斌说，滁州此次出台的政策，跟芜湖的新政基本一样。从直接刺激市场来说，并不会有很大的效应，但是这释放出一个信号，有利于提升市场信心。

凌斌认为，未来出台救市政策的城市还会增加。从全国来看，截至目前已有近20个城市直接取消或曲线放松限购条件、或放宽落户条件、或采取调整公积金贷款等方式促进楼市走量，而这些救市措施并没有被叫停。从市场表现来看，上半年，我省多个城市楼市出现实质下滑，包括铜陵、芜湖、蚌埠、滁州等地都出现房地产竣工面积与销售面积“倒挂”的情况，已经显示这些地方短期供应饱和，去化压力大。通过政策微调来刺激市场，或许成为地方政府自然的选择。不过下半年，楼市将继续处于调整期，下行压力较大，政策能带来多大的拉动作用，最终还要看市场的检验。

【各地新政】

铜陵：购买家庭唯一普通商品住房，财政补贴1%契税；公积金贷款最高额度由25万提高至30万，降低首次贷款首付，放低贷款门槛；放松户籍限制。

宣城：购买家庭唯一住房按照面积不同分档享受契税补贴；公积金贷款最高额度由20万提高至30万，放低贷款门槛。

淮北：公积金贷款最高额调高，放低公贷门槛。

芜湖：调整人才购房补贴政策；异地公积金可在市区贷款买房。

六安：房价备案政策调整。

蚌埠：公积金贷款最高额上调；松绑公积金二套房贷。

滁州：公积金贷款最高额上调；人才购房免契税。

练欣美 闻川 本报记者胡霞利