全国政协委员梁满林：三四线城市居民迎购房好时机

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“很多人问现在能不能买房子，我认为可以，尤其是三四线城市现在真是买房子的好时机。”昨天上午，华南城控股有限公司执行董事、全国政协委员梁满林来到北京会议中心报到，在接受新安晚报、安徽网记者采访时谈到了当前的楼市状况，同时也对合肥华南城项目有很高的期待，称项目影响力将向江浙沪辐射。

走势分化困扰市民购房

梁满林是华南城五位创始人之一，如今是华南城控股有限公司执行董事。华南城不仅有商贸交易、物流集散等功能，同样也开发销售商品房。作为业内人士，梁满林对于眼下部分地区房价上涨有自己的看法。

“深圳等地房价上涨势头迅猛，我个人认为这是市场需求导致的。而且从深圳的情况看，如果不供应土地，房价还会上涨。”梁满林说，土地供应紧张也是导致房价上涨的一个重要原因，深圳等部分城区都存在这个情况，正因为如此，他今年提出了一个为深圳“扩充”土地的提案，建议将广东惠州、东莞部分区域并入深圳，“接济”土地资源几乎枯竭的深圳。

事实上，在一些地方房价上涨过快的同时，有些地方的房价却不升反降，这也给很多准备购房的市民带来了困扰。对于这个问题，梁满林在接受记者采访时表示，现在有的三线城市房价已接近每平方米四千元的成本价，房价波动处于历史底位，三四线城市打算买房自住等有刚性需求的老百姓，现在买房正是时候。

合肥华南城将辐射江浙沪

“华南城”是华南国际工业原料城的简称，由香港佳宁娜集团、民生集团、香港建业五金塑料厂有限公司、力嘉国际集团和京晖国际5家港资公司联合发起，共同投资26亿元建设，坐落于深圳六大物流园区之一的平湖物流基地。而早在2013年，合肥华南城项目就已开工建设。这是华南城项目在全国的第七城，梁满林在接受记者采访时对它给予了很高的期望。

合肥华南城选址肥西县新型工业示范区与紫蓬镇交会处，规划总建筑面积1200万平方米，计划总投资额超过200亿元人民币，是长三角地区规模最大的现代商贸物流项目。该项目是集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、电子商务、产业培育、特色旅游、城市化综合配套等8大功能于一体的超大规模现代综合商贸物流园。

梁满林告诉记者，合肥华南城的建设及运营，带来了数万个创业机会及数十万个就业机会，将有效降低安徽省乃至整个长三角地区企业的物流成本和交易成本。

记者了解到，2014年12月26日上午，合肥华南城一期开门营业。“当时我就去了合肥，那里有80万方小商品、副食品、服装、五金机电、家居建材精品市场及近万方美食街，首批有近3000户商家开业。”梁满林说。

“合肥华南城的规模比较大，辐射强度涵括肥西及安徽全省。华南城在全国已经打造6个项目，深圳、南昌、南宁、西安、哈尔滨、郑州等地均已布局。合肥华南城的影响会波及全国，至少与6个省市连通。对商家来说，外来商品与本地商品的流通性会加强。”梁满林说，他们提出的口号是合肥华南城辐射江浙沪，“这是一个目标。举个例子，如果说从北京到香港，高铁站设在安徽，那么人流物流就会汇聚在这。现在把华南城这个站放在合肥，其他只是路过，那么合肥就可以辐射其他地方。”

□委员小档案

梁满林，华南城控股有限公司执行董事，全国政协委员。华南城控股有限公司创办人之一，2002年6月1日被委任为董事，主要负责执行公司董事会的决定及集团的整体管理。他在服装制造及批发分销业务方面拥有30多年的管理经验。

同时他还担任香港汇达（中国）有限公司董事长、京晖国际有限公司董事长，并任江西海外联谊会副理事长、深圳市龙岗区慈善会名誉会长、香港恒生商学书院荣誉商学教授和香港深圳社团总会会长。曾荣获2008年中国优秀企业家称号。