明年炒房还是炒股引热议

  　　随着2014年步入尾声，全球股市年度排名战正式打响。目前A股以40%的涨幅称霸全球股市，同时还缔造两项惊人纪录：成交额破万亿创世界纪录;总市值超越日本成全球第二大股市。随着A股暴涨，市场做多情绪日益狂躁，“超牛”言论不绝于耳，“卖房炒股”论甚嚣尘上。对此，证监会警示：坐庄、操纵股价等违法违规行为有所抬头，不要被市场上卖房炒股、借钱炒股言论所误导。

　　A股称霸全球股市创多项纪录

　　在多项利好政策叠加效应下，巨额资金不断涌入股市，2014年7月下旬，A股启动新一轮牛市，一举扭转此前连续四年全球垫底的窘境。

　　步入12月，全球股市2014年度排名战正式打响。据Wind数据显示，截至昨日，中国股市最具代表性的上证综指超过3000点，年内累计上涨40%，领跑全球各主要股指。

　　亚太市场方面，日股不断刷新7年多的新高，逼近18000点大关，但年内涨幅仅10%，泰国综指年内涨幅累计超23%，雅加达综指年内累计涨21.38%，台湾加权指数年内累计涨7%，香港恒生指数年内涨幅仅3%，韩国综指年内累计下挫1.23%。

　　欧美市场方面，美股三大指数(道琼斯、纳斯达克和标普500)2014年以来分别累计上涨了8.34%、14.47%、12.28%，道指、标普500指数均触及历史新高;欧洲三大股指(英国富时100、法国CAC40和德国DAX)表现平平，英国富时100指数年内累计下挫0.09%，其他两大股指分别涨2.88%、5.60%。

　　2014年沪指涨幅傲视全球，同时，A股还缔造两项璀璨纪录：成交额破万亿创世界纪录;总市值超越日本成全球第二大股市。

　　从单日成交7000亿元到万亿巨量，A股不过耗时5天。12月5日，沪深两市单日成交量达到10740亿元，再度刷新世界纪录，将美国股市保持的纪录远远甩在身后。

　　伴随股指快速抬升，A股总市值已经超越日本，跃居全球第二大股市。据上交所数据显示，截至2014年12月5日，沪市总市值报220548.78亿元，流通市值报197995.73亿元;深市总市值报130039.87亿元，流通市值报95894.57亿元，两市总市值达350588.65亿元。

　　A股暴涨买房一族“很纠结”

　　通达信数据显示，这波股市狂潮从7月21日开始逐步启动，随着股指暴涨，A股市场乐观情绪高涨，机构“大牛市”言论不绝于耳，“卖房炒股”论亦甚嚣尘上。

　　高盛中国曾预测，2015年约有4000亿资金从楼市流向股市，中国居民资产配置中占比达六成的房产比例会进一步降低。有券商建议，可以卖掉多余的房子买股票。在股市一片看涨声中，买房一族也开始“纠结”起来。

　　温州炒房团几亿资金入市的消息，将“卖房炒股”论推向高潮。据《上海证券报》报道，上海某大型券商营业部总经理透露：前几天有温州炒房团将几个亿的资金腾挪进了股市。这些炒房团根本不懂估值，也不看逻辑，进场就买，资金直奔券商扫货。

　　此外关于“房东急于变现房产入市、股市暴涨期间部分地区楼市日成交量出现阶段性谷底”的消息也不时出现报端。

　　对此，中国证监会新闻发言人邓舸近日表示，希望广大投资者特别是新入市的中小投资者理性投资，尊重市场、敬畏市场，牢记股市有风险，量力而行，不要被市场上卖房炒股、借钱炒股言论所误导，不要盲目跟风炒作。近期股市坐庄、操纵股价等违法违规行为有所抬头，对此，证监会将加强市场监管，坚决予以打击。

　　股市楼市真是跷跷板两头?

　　那么股市和楼市，真的是跷跷板的两头吗?

　　公开数据显示，政策暖风频吹，在沪指大涨11.85%的11月，股市、楼市并非此消彼长而是共同繁荣。

　　股市方面，各路资金涌入A股。中登公司的最新数据同时显示，11月24日～28日，沪深两市新增股票账户数为37万户，创2011年4月以来新高。中国证券投资者保护基金最新数据显示，证券交易保证金余额首次突破9000亿大关，逼近万亿大关。

　　融资融券余额一路高歌猛进。据华林证券研报显示，截至12月4日，A股融资融券余额为8810.33亿元，较前一个交易日增加245.07亿元。其中融资余额高达8735.33亿元，环比增加2.81%，融券余额仅75.01亿元，环比增加8.65%。个股方面，中国平安、中信证券、兴业银行、浦发银行、民生银行、招商银行、海通证券、方正证券、中国重工、中国建筑融资余额依次排名前十。

　　楼市方面，虽然价跌，但是11月房地产成交量却有了明显上涨。据中原地产研究中心统计的数据显示，11月份全国54个主要城市住宅合计签约27万套，成交量较10月份上涨了8.9%，并创下年内月度成交纪录。一二线城市环比均上涨幅度达到13.2%，创造了年内最高成交月度纪录。

　　中信证券研报指出，以往每一次卖房买股大窗口的出现，往往意味着房地产行业投资的出现。研报认为股市相对楼市的财富效应强于替代效应，居民权益资产的财富增长会刺激其他领域的消费和投资，从而推动购房需求的增长。

　　就房地产行业来看，银河证券发布研报称，本次降息将进一步促进楼市成交量，短期将明显利好地产。银河证券强调，本次降息的出发点是降低无风险利率，改善企业融资成本，与融十条相呼应，并不是旨在直接刺激楼市。

　　报告还称，此次非对称降息，银行存贷利差空间进一步被压缩，对按揭贷打折优惠的动力依然不足，对地产行业的风险偏好也不会出现根本性的改善，加上库存持续攀升，楼市中长期依然面临下行的压力。

　　责编：肖宏