租房旺季带火快装市场 五千块装修快餐热卖

　　“提供新房简装，最低5000元，最快15天，装修完付款。”合肥市民张鑫最近收到这样一条短信，让她颇为心动。她在高新区购置了一套商品房，4月份交的房，正打算出租。她寻思着，花点钱简单装一下，租金应该能比毛坯房高不少。
　　
　　目前，合肥租房旺季已经到来，也催火了房屋“快装”市场。这个近两年才在合肥兴起的行当，专门做出租房的简单装修，在房屋租赁行业做得风生水起。
　　
　　优势：时间短、价格低
　　
　　张鑫刚拿到的这套房子大约120平方米，按照现在的行情，毛坯房的租金约900元/月。张鑫打算装修一下再租，好租个好价钱。至于装修成本，她希望越便宜越好。张鑫找过马路施工队，对方报价倒也不高，一万多块钱就能搞定，但是她担心质量太差，到时候出问题人都找不到。
　　
　　和张鑫情况类似的房主不在少数，这样的市场需求也催生出一个行业——快装公司。
　　
　　快装公司的报价比普通装修公司至少要便宜一半，一套一百平方米的房子15000元左右就能搞定，高的也就2万出头。记者了解到，最便宜的一家报价为5000元/套。这些费用包括所有的硬装材料，有的还包括部分家具家电。既然是快装，速度也是房主关注的，这样的快装企业承诺工期在30~40天左右，最短的只需要15天就能装好。
　　
　 　市场：生意好、竞争大
　　
　　“我们有价格优势，而且也能提供售后。”合肥一家出租屋快装公司的李经理介绍，相比一般的装修公司，他们有价格优势；相比于马路装修队，公司又能给业主提供较高的信任感，因此他们的生意一直都不错。他告诉记者，每年的2、3、4这几个月，都是快装的旺季；其他月份每个月也能接好几个单子。
　　
　　李经理表示，由于报价低，快装市场的利润也薄，基本靠跑量。不过房主对装修的要求一般都不高，“能住人”就行，因此装修起来也简单省心。正因为如此，这个行业门槛非常低。这两年，从事这一行的人也越来越多，竞争非常激烈。
　　
　　“说到底，这一行模式是非常好复制的。”另一家快装公司的王经理介绍说，最开始他在滨湖区做，那里新房上市量大，做这行的人也少，所以生意非常好，不过这两年不太好做了。目前，他一边在新房比较零散的老城区拓展业务，一边考虑转型：“出租房市场的体量就这么多，后续空间不大了，我打算向精装发展了。”
　　
　　“生意最好的时候应该在两年前，不过最近几个月业务还是不错的。”王经理说，他接触到几个客户，本来房子已经空置两三年了，最近才拿出来装修寻租。“可能楼市行情不太好，不过这倒是帮了我们的忙。”
　　
　　合肥滨湖区一家二手房中介经纪人俞经理表示，今年受大环境的影响，楼市出现观望情绪。虽然合肥市场还算是平稳，但二手房成交已出现下滑迹象。房子卖不了好价钱，房主又不甘心降价出售，加上租房旺季到来，所以有部分房主“转售为租”，使市场上的出租房源增多，快装公司日子也比较好过。
　　
　　 提醒：赶工期、有隐患
　　
　　不过，对于打算快装后出租的房主，业内人士提醒说，部分快装公司质量存在一定隐患。比如瓷砖贴上去之后需要几天的保养期，乳胶漆刷几遍中间也需要间隔时间，如果装修时间太短，质量很难保证。另外，报价太低，装修材料的质量就无法保证，房主在选择的时候也不能一味“贪便宜”。