提前还房贷有“门槛” 各大银行“招”不同

　　随着房贷新政出台，虽然很多银行暂时没有细则落地，但不少市民依然关心新政的细节。按照新政，对于已经拥有一套房的购房者来说，只要提前还清房贷，再买二套房就可以按照首套房贷政策执行三成首付。据业内人士透露，提前还贷也有“门槛”，部分提前还清房贷可能有违约金。

　　还款满一年才能申请

　　记者从银行方面了解到，目前提前还贷包括全额提前还款和部分提前还款。按照国家的房贷新政，如果想让二套房贷款变成首套房贷，就必须全额提前还款。不过客户在向银行申请提前还款时，还需要权衡一下，因为部分银行在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金，也就是俗称的“罚息”。一般来说“罚息”为提前还款金额的1%上下或者月供的3倍左右。

　　不过，随着银行信贷额度紧张，很多银行都已经对提前还款客户免除了“罚息”。另外需要提醒的是，只有在正常还款满一年后，才能申请提前还贷。

　　各个银行要求不一致

　　“客户只要带上身份证和借款合同，把钱提前存进农行卡里，就可以办理提前还款了。”农业银行合肥支行负责贷款业务的工作人员就记者自身购房情况说道，其表示虽然提前还款没有什么门槛，但在操作方面稍微有些麻烦，“先到我们这里拿提前还款的单子，然后去政务区支行还款，还款之后，要到下周二来我们这里办理剩下的手续。”

　　而交通银行合肥长江西路支行的个贷人员则告诉记者，如果想提前还款，需要在每个月的第一个工作日办理，届时把资金提前存入还款的交行卡中，携带相关身份证件前去网点即可办理。