安徽省重点项目开工3年后破产 拖欠数亿工程款

位于寿县炎刘镇的新桥阳光半岛项目，是全省861重点项目之一，曾宣称将打造为六安市乃至华东地区文化 旅游 发展的前沿和示范基地。然而，自2011年正式开工，仅仅过了3年多的时间，却面临烂尾的命运：半年不开工，资金链断层，数亿工程款遭拖欠，寿县人民法院公告破产。

8月6日，记者现场探访发现，昔日繁华热闹的售展中心，如今冷冷清清，而项目的管理人已经变更为法院指定的律师事务所，正在进行破产清算。业主能否成功维权，项目是烂尾还是盘活，一切都还是谜。

新房梦破碎

“这家开发商太黑心了，说倒了就倒了，这让我们怎么活啊!”进入7月以来，新桥阳光半岛让很多业主心焦不已。日前，一位阳光半岛业主向本报反映称，新桥阳光半岛项目拖欠工程款超10亿元，无力偿还，或将成为全省最大的烂尾工程。

昨日下午，记者来到离新桥国际机场5公里左右的寿县炎刘镇阳光半岛楼盘，发现昔日人声鼎沸的建设场面，已变得非常冷清，除了矗立在半空的塔吊，工地上空无一人，甚至部分在建楼房的周围都长出了青草。

随后，记者来到该楼盘的售楼部，发现售楼部已人去楼空，大门也被法院贴上了封条。此外，停放在外面的几辆轿车也被查封。走进售楼部，记者发现一楼大厅空空荡荡，除了一个“巨无霸”沙盘外，也就只剩两名保安在晃悠。

一位维权业主告诉记者，“当初考虑到该楼盘距离我上班地点新桥机场不远，才支付了全款购房，没想到会成了烂尾楼。”

售楼部保安说起这事也叫苦连天，“从今年2月份开始，我们已经连续5个月没发工资了。”

一地鸡毛

“按照购房合同，原本再过几个月就要交房了，没想到开发商资金链断裂了，钱交了，房子却只能看不能住。”业主黄先生告诉记者。

同黄先生相同遭遇的还有韩先生，他当初看中阳光半岛对外宣传的优美环境，从丈母娘家借了20万付了首付，准备当婚房，没想到楼盘成为烂尾楼。

记者从相关知情者处获悉，早在今年6月19日，上海绿地建设(集团)有限公司和寿县新桥国际产业园管委会，就向寿县人民法院提出了阳光半岛文化发展有限公司破产申请。而阳光半岛文化发展有限公司正是阳光半岛项目的开发公司。

7月3日，寿县人民法院作出裁定，依法受理破产清算申请，并指定安徽大别山律师事务所为安徽阳光半岛文化发展有限公司破产管理人。

在这一过程中，阳光半岛文化发展有限公司曾提出异议申请，认为公司尚未达到资不抵债的程度，但未被法院采纳。

“自7月6日我们接管项目以来，至今已有1000多名购房业主和100多个债权人前来登记。”安徽大别山律师事务所江主任告诉记者。

破产清算

据悉，早在去年年底，阳光半岛项目已处于停工状态，此说法得到售楼部保安的证实，“去年年底，工地便处于半拉子状态，前来购房的人也从最高峰的几百人变成几十人，甚至有的时候几天都没人来看房。”

该保安还告诉记者，去年年底，因开发商拖欠建筑商工程款，工人曾围堵售楼部，后来还是县政府出面，垫付了一个多亿。此说法未得到寿县相关职能部门的证实。

记者从安徽大别山律师事务所江主任处获悉，债权人应于10月17日之前向管理人申报债权，逾期申报的，可以在破产财产最后分配前补充申报，但是此前已经进行的分配无权要求补充分配。

“我们律师事务所共有20多人，分两组参与管理。阳光半岛以前的员工大多离开，只有少量财务人员和保安仍留在项目，工资由我们来发。”江主任透露，计划10月31日在阳光半岛广场召开债权人代表一次会议，届时会通报债务人的资产情况。

政府介入

开发商是不是跑路了?会不会成为烂尾楼?业主的损失该如何挽回?这些问题成为维权业主们最为关心的问题。

一位张姓维权业主称，“网上有人传，阳光半岛的老板翟厚圣携款27亿元跑到海外了，不知道是不是真的。”昨日下午，记者拨打了寿县新桥国际产业园管委会办公室高主任的电话，高主任告诉记者，“翟厚圣没跑路，目前还在家里。”

既然该项目已经进入破产清算的程序，是否还有人愿意接手该楼盘?业主的损失该如何挽回?对此，安徽大别山律师事务所江主任称，法院未作出破产清算裁定时，河南一家开发商曾想接手运作该楼盘，后来因种种原因未实现。“进行破产清算是为了最大限度保护债权人的利益，清算结束后，会有人愿意接手。政府出面接手的楼盘，到目前为止，还没有一家出现烂尾楼的局面。”江主任称。

寿县相关部门负责人也表示，政府已经介入调查此事，届时一定会给广大业主一个说法。

此外，该负责人还提醒，在阳光半岛购买房屋还未进行登记的业主，请于10月17日前到售楼部进行开始购房人债权登记，详情咨询0564-4990440或0564-4990430。

新闻 背景

新桥阳光半岛项目地距 合肥 新桥国际机场5分钟车程，距合肥市区仅20分钟车程。项目总占地面积8000多亩，总建筑面积约570万平方米，以3000亩圣湖水系连为一体，项目集文化创意与会展酒店、主题商业、滨水旅游、休闲娱乐、大型演艺和生态农业开发为一体，形成独一无二的文化+娱乐+商业+旅游+生态的全新商业模式。为更全面提升项目规模与影响力，中太建设集团投资80亿元，并购阳光半岛项目51%的股权。

记者 刘海泉 鲁龙飞/文