合肥17宗地年末入市 “抢地大战”一触即发

　　昨日，记者从合肥市国土局获悉，2015年最后一周，合肥17宗土地、总面积1450亩接连入市，参考总价高达55.88亿元。其中，合肥市区6宗优质地块或引发“抢地大战”，政务区、滨湖区等区域地块有望刷新区域单价新高。

　　政务区地价或再创新高

　　12月30日下午，几乎无房可买的政务区，终于有土地再次上市。政务区这宗85.12亩的商住用地(位于石台路以西、天鹅湖路以南)，参考地价530万元/亩。业内人士分析认为，该宗地紧邻潜山路与南二环路主路段，无论是商业还是住宅，都是政务区难得一遇的中心地块。

　　从地块的出让条件来看，该宗地要求竞得人在地块内所建商品住宅须全装修交付，交付后两年内须获得绿色建筑三星级运营标识。否则视为违约，竞得人按照出让面积100万元/亩支付违约金。分析人士认为，全装修使该宗地溢价空间更大，也就意味着该宗地单价或将超过1000万元/亩，打破当代置业保持的990万/亩的政务区单价地王纪录。

　　业内人士认为，该地块入市是对政务区短期房源紧张的有效补充，据数据显示，2007年政务区平均地价仅为260万元/亩，至2014年地价为990万元/亩，7年地价翻近三倍，今年年末最后一宗地块出让或将创下新纪录。

　　滨湖区1宗地条件苛刻

　　12月30日下午，滨湖区3宗448.87亩地也将一次性入市。其中，再次入市的滨湖区一宗127.88亩的商住地块(位于庐州大道与南京路交口东北角)，尤为引人注目。在2014年的土地挂牌出让中，该宗地最终因为未达底价而流标。本次出让条件依然苛刻，建成后商业、办公建筑面积须全部自持，不得对外分割销售。竞得人须在商业项目建成后1年内，引入一家2014年和2015年两年纳税总额不低于1亿元人民币的区域性企业总部入驻本地块。否则视为违约，由竞得人按出让面积以50万元/亩标准支付违约金。

　　竞得人在商业项目投入使用后3年内，纳税总额不得低于8000万人民币。否则，视为违约，由竞得人以现金方式补齐。此外，竞得人须按照规划部门和合肥市公交集团要求，在出让用地范围内出资建设一处占地面积不低于5000平方米的公交场站，建成后无偿移交给合肥市公交集团。(市场星报任金如)