热点面对面:我省房产市场平稳健康百姓购房须理性

　　安徽广播网6月18日讯 (记者：徐军) 国家统计局最新发布的前5个月房地产数据显示，全国房地产投资、销售增速双双回落。那当前，我省房地产市场总体状况如何？百姓买房是冷静观望还是果断出手？今年的《热点面对面》，安徽台记者徐军为您带来省住房和城乡建设厅的权威声音。

　　房地产被视为经济社会发展的晴雨表。根据国家统计局最新发布的前5个月房地产数据，1到5月份，全国商品房销售面积36070万平方米，同比下降7.8%，房屋新开工面积59912万平方米，同比下降18.6%。相比全国的明显下行趋势，我省房地产市场的主要指标相对平稳，省住房和城乡建设厅厅长侯淅珉介绍说：“从房地产开发投资、商品房的交易特别是商品住宅的交易、商品房平均价格等主要指标来看，总体判断安徽房地产市场表现好于全国，总体供求关系基本平衡、结构比较合理、价格比较稳定，1到5月全省平均价格增长4.1%，低于城镇居民收入增幅，处于一种平稳健康发展的态势”。

　　那么对于百姓购房来说，现在是该持币观望还是果断出手？省住房和城乡建设厅副厅长仲亚平认为，在市场形势平稳的前提下，百姓购房要量力而行、根据自身实际情况、不可盲目跟风：“我们安徽省目前从投资量、销售量、销售面积、价格、销售周期等方面都处于行业常说的健康的区间，安徽省目前房地产不应该存在恐慌的情绪，大家还是该买房的买房，不该买房的也不要抢着买，有改善住房需求的按照你自己的计划，不必要跟风。”

　　作为政府而言，一方面要做好商品房市场调控，另一方面要抓好保障房建设，今年，省政府将棚户区改造纳入民生工程重点推进，全省计划新开工保障性安居工程46万套，其中棚户区改造住房35万套、公共租赁住房11万套。侯淅珉表示，保障房建设是解决中低收入群体住房的有效途径，在一定程度上可以缓和商品房市场的供求压力，“应该说保障性住房，这一部分供应和市场两个是平行的，没有交集。没有购房能力的家庭，才能够享受到政府的保障性住房。棚户区改造，应该说它会有一定的交集的，棚户区改造里面，大体是百分之三十的家庭是符合保障性住房条件的，还有相当一部分，如果没有棚户区改造，可能只有把他逼到这个房地产市场上去，这也就从需求方面，会产生一定影响。那么从供应上面，因为各地现在棚户区改造是采取市场运作，商品房开发、棚户区改造打捆的方式，改造这片棚户区的同时，它会要安排相应的商品住房，这样从供应上也会加大商品房的供应量”。