2月份合肥房价、成交量"双跌"

　　刚刚过去的2月份，合肥房地产市场遭遇房价和成交量“双跌”。中国指数研究院发布2月百城房价数据显示，当月，合肥房价环比下跌了0.18%，已是今年以来连续两个月下跌。而成交量由于适逢春节等因素，也出现大跌。

　　降幅在中部六省居中

　　根据这份数据，2月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米，环比小幅下跌0.24%。从涨跌城市个数看，39个城市环比上涨，61个城市环比下跌，合肥属于环比下跌的城市。2月份，合肥住宅样本均价为7408元/平方米，环比上月下跌了0.18%，这比1月份合肥房价0.03%的环比跌幅有所加大。

　　合肥的这一价格和跌幅，在中部六省中均处于中等水平。2月份，长沙、郑州、武汉房价均出现上涨，武汉涨幅最高，达0.99%。不过论房价，郑州房价在六个省会中最高，达9070元/平方米；而南昌房价则是跌幅最大的，达0.86%。

　　降息或带来回暖可能

　　而在销售方面，合肥楼市成交量也有所下降。合肥365地产家居网数据统计显示，2月份，合肥市区共销售住宅类商品房4046套。合肥市区成交量环比下跌超过30%。这一成交量也创下2012年3月份以来最低水平。这一部分受到春节假期影响，另外也一定程度反映出市场情况。

　　事实上，今年自1月起，合肥市区销量就不乐观。有业内人士表示，按照周期推算，今年合肥楼市供应量不在小数，而受到不动产登记实施的影响，部分房产投资需求可能会消减，房产投资整体积极性将降低，不利于楼市成交。倒是日前央行颁布“降息”新政利好，给楼市回暖一些可能性，楼市“金三”成色是否足还要看市场表现。