安徽楼市3月开始“回暖” 商品住宅销售均价6912元/平方米

昨日，记者从省清源房地产研究院获悉，3月全省各地返乡置业需求得到集中释放，成交较为火热，多数项目于3月网签备案，直接助力楼市成交量大幅上涨，其中安庆、六安和宿州市成交量大幅上扬，助推全省成交量上涨明显，但 合肥 市备案量大幅下跌。

3月份，全省商品房销售面积为203.6万平方米，环比上涨67.7%，商品住宅188.2万平方米，环比上涨71.7%。其中，合肥市和芜湖市的销售面积出现下跌，而淮南、安庆、六安、淮北、宿州、马鞍山、池州和宣城市的销售面积均出现不同程度的上涨。3月合肥市商品住宅共备案1121套，与2月份的1457套相比，环比下跌23.1%。3月合肥市住宅供应环比上涨，备案量却大幅度下跌，供需比扩大，供求矛盾加剧。从各区域来看，合肥市仅政务区的备案量上涨了两套，而其他八个区备案量均呈现不同程度的下跌，其中跌幅最大的为蜀山区，环比下跌39.2%。

成交价格方面，全省价格小幅上涨，皖南地区有部分城市房价小幅下跌，其他区域价格均保持稳中有升。3月份，全省商品住宅销售均价为6912元/平方米，环比上涨0.3%，整体态势较为平稳。其中芜湖和宣城市的成交价格均小幅下滑。专家分析，3月份，全国性的楼市调控仍在持续，调控政策蔓延至三四线城市，中央层面更多从加强监管、加快制度建设等方面着手，部分市场仍然较热的地方则采用限制性行政手段抑制市场过热，保障市场稳定发展，未来严监管与严限制的楼市调控机制将成为常态。