宣城楼市新政：公积金贷款额度调高贷款条件放宽

央行喊话保证住房贷款，江苏无锡、天津等地出台楼市新政。房地产市场最近“花样迭出”。继5月 安徽 铜陵调整房地产政策之后，宣城近日也提高公积金贷款额度，并将贷款条件从“正常缴存公积金一年以上”调为“正常缴公积金满6个月”，由此宣城成为安徽第二个为房地产市场松绑的城市。记者了解到，截至目前， 合肥 的楼市政策还没有变化。

根据宣城市住房公积金近日公布的政策，自2014年6月1日起，在宣城市正常缴存住房公积金满6个月以上的职工，可申请住房公积金贷款。而最高贷款额度，调整为30万元。借款人贷款额度为：借款人夫妻双方住房公积金年缴存额乘以缴存住房公积金剩余年限。或借款人夫妻双方住房公积金工资收入乘以0.4乘以可贷年限万元贷款月还款本息额。5月5日，铜陵公布的最新政策则是，公积金首付由30%调整为20%。

对于额度的调整，宣城不是第一次。因去年楼市市场火热，宣城市制定了下调住房公积金最高贷款额度，由原来的30万元下调至20万元。而昨天，《45个楼市限购城市土地财政依赖度分析报告》也已出炉，杭州为45个楼市限购城市的土地财政依赖度最高的城市，土地财政依赖度高达156.4%。自4月以来，无锡、南宁、佛山等地已经出台或网传酝酿出台调整房地产政策。

不过，记者从合肥市 房产 局和合肥市公积金管理中心了解到，截至目前，合肥的楼市政策继续执行既有规定，暂无任何变化。本报记者谷薇薇

相关链接：合肥市住房公积金提取代办人范围

合肥市公积金管理中心近日对委托他人代办住房公积金提取业务有关问题发出了公告。

通知明确：住房公积金提取业务由职工本人办理。对于职工本人不能办理住房公积金提取业务的，可以按照下列要求委托他人代办住房公积金提取业务：委托法定直系亲属(即配偶、父母及成年子女)代办提取的，应提供合法有效的亲属关系证明原件。例如： 结婚 证、户口本、公安或民政机关出具的亲属关系证明等有效证明文件。委托用人单位代办提取的，应由单位经办人本人办理并提供经办人身份证原件。

对不符合上述两项条件的提取代办人办理公积金提取代办业务的，中心将不予受理。

小链接：业内专家观点

安徽建筑工业学院房地产研究所所长李国昌昨天在接受省内媒体采访时表示，宣城市此次调整公积金贷款政策行为实属正常，近日住建部的表态已经为宣城和铜陵推出的松绑政策作了最好的“注脚”，两市都依据市场做出了调控，在现有政策下，不会过分干预市场。目前来看，合肥限购区域占合肥房地产市场比例较小，对市场影响不大，暂时不会解禁。

合肥学院房地产研究所所长朱德开昨天在接受省内媒体采访时则表示，二、三线城市由于前两年开发量过大，供过于求，现在成交量下滑，是市场的真实反映。地方政策应该面对现实，起到监管市场的责任，而不是过多干预市场。在他看来，安徽楼市政策不太可能出现总体大的变动，但各个城市可以出台政策鼓励和支持首次置业。