合肥市10月新房价格环比涨幅回落 市场降温

据江淮晨报消息，11月18日，国家统计局发布10月份70个大中城市及10月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况，数据显示，合肥新建商品住宅价格10月下半月环比上涨0.6%，上半月环比上涨1.0%，涨幅明显回落。整个10月份，合肥新建商品住宅环比上涨1.5%，同比上涨48.6%。

按面积区间分类看，合肥新建商品住宅90平方米以下刚需户型环比涨幅最大，达到2.3%，和限购之前改善型户型上涨最快相反。

二手住宅价格方面，合肥环比上涨1.7%，同比上涨51.9%，同比涨幅位居全国第一。按面积区间看，也和新建商品住宅走势类似，户型越小涨幅越大。90平方米以下环比涨幅达到1.8%。

国家统计局分析表示，一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；广州新建商品住宅价格环比持平；其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。

此外，初步测算，10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。10月份70个大中城市中一、二线城市房地产市场明显降温，三线城市较为稳定。晨报记者余佼佼