滁州公积金贷款利率下调0.25% 已放贷利率元旦起调整

央行下调存贷款基准利率之后，个人住房公积金贷款利率也相应下调。滁州在线记者从市住房公积金管理中心获悉，住房公积金存贷款利率从11月22日起调整，五年期以下（含五年）贷款利率由现行的4%下调至3.75%，五年期以上贷款利率由现行的4.5%下调至4.25%，均下调0.25个百分点。

40万贷30年每月少还58.98元

市公积金管理中心表示，此次公积金贷款利率同步下调后，职工可进一步降低还款压力。

按滁州市公积金管理的规定，夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为40万元，最长还款年限为30年。以购房人使用公积金贷款40万元，30年还清为例，按原公积金贷款利率4.5%计算，每月需等额还款2026.74元，30年共还利息329626.85元；按调整后公积金贷款利率4.25%计算，每月需等额还款1967.76元，30年共还利息308393.44元。执行新贷款利率，每月少还58.98元，30年可以少还利息2.1万元。

已放贷利率明年元旦起调整

“央行降息后，公积金贷款利率也降低了，这样的话每个月的月供就减少了，虽然不是很多，但总比没有的好。”在城南新区买了一套房子的李先生开心地说。

不过，需要注意的是此次公积金贷款利率调整不是“齐步走”。据了解，11月22日前，已经由住房公积金管理中心审批完毕但未放款的个人住房公积金贷款，按此次下调后的利率执行放款，同时修改此前签订的合同文本中的利率。11月22日以前已发放的公积金贷款仍按照原利率执行，从明年1月1日起，再按最新的公积金贷款利率执行。

编辑：宋蕾