合肥3日11宗地块集中出让

  　　明日，12月份首场拍卖会开启，11宗共计800余亩土地入市，其中多宗市区内的地块已经引来业界的兴趣，如果顺利的话有望扭转四季度以来交易冷清的势头。

　　瑶海打造“总部经济”

　　按照计划，12月3日，合肥土地市场有望迎来推地的小高峰，11宗地中涉及蜀山、瑶海、庐阳、肥东、肥西和肥东多个区域，其中市区的地块占了3块，比11月份有了明显好转。

　　11宗地块中最大面积宗地为瑶海区E1410号地块，原址为老国风厂地块，面积149.53亩，规划为商业居住。瑶海区E1410号地块分成四个部分，容积率从2到3.5不等，规划为商业居住，其中居住部分主要分布在临泉路边。

　　该地块拿地限制条件较多，在土地成交后2个月内，竞得人必须引入1家以上(含1家)中国500强企业省级以上区域总部，并在瑶海区注册登记。商业办公项目建成后半年内，该区域总部须入驻本地块。此外，还须代建公园绿地、自持2万方商业、缴纳一定金额的企业税收等。可以看出，未来该地块将打造本部经济总部，对于带动瑶海区域的发展和升级意义重大。

　　“高压走廊”旁添纯住宅

　　当天地价“身价”最高的为蜀山区W1406号地块，位于金寨路与黄山路交口西北，面积19.33亩，规划为商业。要拿下该地块，对沿黄山路合肥华美整形美容医院使用房屋的拆迁和规划情况，西侧菜市场的现状及安置情况，河道用地和规划情况都要清楚，竞得人不得以华美整形医院使用的房屋未拆除和安置点建设、西侧菜市场的拆迁及安置为由，申请延迟开竣工时间。

　　在城北则推出了一块纯居住地，庐阳区N1406号地块位于蒙城北路以东，荷塘路以南，面积58.65亩。从阜阳北路高架下来，进入荷塘路往蒙城北路方向行驶700米，就可以看到该地块，与碧水兰庭隔荷塘路相望。

　　庐阳区N1406号地块进行探地，位于庐阳区蒙城北路以东、荷塘路以南的58.65亩纯居住地块。庐阳区N1406号地块东靠高压走廊控制线，楼房的规划高度不得大于100米，同时不小于24米。

　　本月上市或超1600亩

　　根据土地市场公告显示，12月份已经计划有20余宗共计超过1600亩的土地入市，在面积上远超10月份和11月份，放眼全年也是可观的。地块所在的范围覆盖了全市各大主城区及县域，可以说是涉及范围更广。而在推地类型上，除了常见的商业用地、居住用地外，还有高新区和经开区百余亩的科研用地推出。

　　业内人士分析指出，在经历了10、11月土地“降温”之后， 12月合肥土地出让面积出现了明显上升，而12月份也是一年的最后一个月，土地出让节奏可能加快。

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