合肥学区房最高价已接近1.5万元/平方米 中介称不愁卖

31.07.2014  12:03
导读:合肥目前挂价最高的学区房“裸价”已接近1.5万元/平方米。而在二手房交易整体下行的大环境下,学区房却有逆势表现:根本不愁卖。

记者昨日了解到,与一般住宅相比,合肥的学区房价要高出一大截。目前挂价最高的学区房“裸价”已接近1.5万元/平方米。而在二手房交易整体下行的大环境下,学区房却有逆势表现:根本不愁卖。

学区房单价接近一万五

有报道称,在北京西单附近的文昌胡同,一间面积仅有10平方米的民宅,售价却高达340万元。因为附近有一所被认为是“北京最好的小学”之一的实验二小。报道一出,引发合肥网友热议。不少人感叹“价格逆天了”“宇宙中心才卖这么贵吧”“学区房到底是怎样的存在”。

事实上,学区房一直是家长们关注的焦点。在合肥,学区房一般指的是重点小学、初中片内的房产;一些重点高中周边的房产在售卖时,也会打出“学区房”的旗号。记者走访发现,合肥的学区房主要集中在老城区,比如庐阳区的南门小学、六安路小学、45中片区等;蜀山区的安居苑小学、潜山路小学、50中片区等;以及新兴的政务区(如西园新村小学、50中新区片区)和滨湖区(如师范附小、46中片区)。记者发现,目前在售的最贵的南门小学学区房为一套76平方米的房子,挂价113万,单价接近1.5万元/平方米。“这还是裸价,加上税费等,价格肯定不止这个数。”房产中介表示。而热门学区房板块,挂牌价均在1万元/平方米以上,如政务区的水墨兰亭小区,挂价在1.2万元~1.3万元一平方米;蜀山区的安居苑小区,单价在1.2万元/平方米左右。

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