央行降息影响百姓生活 20年商贷50万月省117元
央行在周五晚突然宣布降息，当天下午的股市大涨被视为预兆。当天沪指涨幅1.39%，券商板块更是狂飙，说明市场对降息的红利看好。那么除了股市，这次降息还将给我们的生活带来哪些影响呢？
房贷月供
20年商贷50万，月省117元
降息对老百姓最直接的影响，或许就是房贷月供表上的数字变化。央行本轮降息，将为普通的房贷客户每月省下好几十甚至百余元的月供支出。
按照今天将执行的最新贷款利率，5年期及以上房贷的基准利率从此前的6.55%下调至6.15%。以商业贷款50万元，20年期，等额本息还款方式来计算，此前贷款人需要偿还的本息总额为89.8万元，月供为3742.6元；而降息后，贷款人需偿还的本息总额为87万元，月供为3625.56元。两相对比，累计偿还金额减少了2.8万元，月供减少了117元。公积金贷款基准利率也同样下降了，5年期及以上的基准利率由4.5%降至4.25%。以合肥地区个人公积金贷款上限35万元为例，贷款20年期，月供将从2214元降至2167元，下降约50元；本息总额将从53.14万元降至52万元，下降1.14万元。记者了解到，对于新增的房贷客户以及尚未完成审批的房贷客户，银行将直接按照最新的贷款利率进行审批。而对于存量房贷客户来说，要到明年1月才会开始执行最新利率。
利息收入
存款收益可能并不会下降
虽然央行将存款利率也进行了下调，但同时上调了存款利率浮动区间的上限。安徽大学金融学教授郑兰祥昨晚算了一笔账，他告诉记者，一年期银行存款利率实际上可能不会降低。
本轮降息前，银行一年期存款基准利率为3%。央行此前曾给商业银行将利率上浮10%的空间，几乎所有银行都先后将存款利率“一浮到顶”，储户享受的一年定期存款利率实际为3.3%。而本次下调0.25个百分点至2.75%后，郑兰祥认为各银行为避免“存款搬家”的情况，有很大的可能会继续将存款利率上浮20%到顶。这样算来，一年期存款基准利率2.75%上浮20%，仍然为3.3%。其他期限的存款利率，如果银行跟着上限上浮，变化也不会太大。
楼市前景
购房者入市积极性将提高
金融搜索平台融360的信贷专家徐瑾认为，此次降息对于楼市来说是个利好。“自上次2012年7月央行降息以来，面对经济增速放缓，央行对调息工具非常谨慎，一直在采用各种创新性工具维持市场流动性。此次时隔28个月，再度启用调息工具，是要稳住经济，稳住楼市也是内中之意。”徐瑾分析。安徽大学金融学教授郑兰祥也同样认为，央行本次降息有稳楼市之意。
“这次降息，相当于变相为全体购房者打出了9.4折优惠。”徐瑾表示，购房者入市的积极性将大大提高。
A股市场
分析称股市迎实质性利好
尽管各方对降息期待已久，但21日晚间突然而至的降息政策还是让市场为之一振。分析人士预计，这一举措对股市的作用不仅仅在于增量资金，更在于未来预期的调整，这将对股市形成实质性利好。
降息将拉低无风险利率，让更多资金流入股市。“央行释放了重大信号，非对称降息降低了企业的融资成本，是稳定经济的重大举措，对房地产、非银行金融机构、券商等都是重大利好。”英大证券研究所所长李大霄说。
房贷折扣
首套房贷打折可能性变小
今年9月30日央行和银监会联合出台房贷新政，曾重申首套房贷利率最低为基准利率的七折。不过，就目前全国房贷市场的情况来看，也仅京沪广深几个一线城市出现了9折以上的首套房贷利率优惠，合肥的首套房贷折扣迟迟未出现。
“这次降息之后，银行如果将存款利率上浮到顶的话，相当于存款利率没降。而贷款基准利率却下降了，这进一步收窄了银行的利差。”郑兰祥分析，在这种情况下，期待合肥银行出台首套房贷利率折扣的希望更加渺茫了。