央行新政：首付下调 二线城市获益

            2月3日最值得关注的消息：央行下调首套房首付比例;输配电价改革有望在2017年铺开到全国;“十三五”能源规划编制进入尾声;国务院支持革命老区开发建设;世界卫生组织将寨卡病毒及小头症列为全球紧急公共卫生事件。
              据央行网站，央行、银监会下调非限购城市房贷首付比例。在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
              易居研究院分析师严跃进预计，一线城市周边的三四线城市，比如京津冀的燕郊、廊坊，长三角的昆山、嘉善，珠三角的东莞、惠州等，一旦下调首付比例，市场交易会快速飙升。此类地区购买力较强，而且部分购房需求会从限购城市中转移过来，预计政策效应将在春节后会逐渐显示出来。
            亚豪机构市场总监郭毅称，利好主要体现在1.5线和二线城市。对于部分经济欠发达的三、四线城市作用不大。有业无产是三、四线城市现状，人口净流出情况难以得到改善。区域房地产市场缺少增量需求，仅凭小幅降低首付仍然难以提振，去库存形势依然严峻。