合肥发能太阳海岸小区负一层车位被开发商"封锁"3年

06.11.2015  04:19

  近日,省城习友路与匡河路交口发能太阳海岸的业主反映:入住小区将近5年时间,小区车位需求越来越大,但是负一层数百个车位却被开发商锁着只售不租,导致很多业主的车子只能挤在小区外的匡河路上。“回家晚了,要停到离小区好几百米远的地方,实在太不方便了。”业主们认为,这种只售不租的行为已经涉嫌违规。

  负一层大部分停车位被锁(马翔宇、陶伟/摄)

   记者核复[业主]小区外路边已车满为患

  昨日下午,记者来到发能太阳海岸东门,还不是停车高峰期,门口的匡河路上已是车满为患了。在小区内,地上车位不多,粗略估计也就一百多个。而负一层车库,却十分空荡,成排的车位上立着黄色车位锁,上面还有编码。只有极少数的车位上有“车位已租”、“车位已售”的牌子。

  业主王先生称,在入住小区之初负一层是开放的,但从2012年开始,负一层车库就被全面“封锁”,“摇号出租开放了100多个车位,以后就没有了,一直锁到现在。”而地下二层车库由于一直没有打理,也不具备停车条件。今年物业清理、开放了负二层,但由于车位较少,目前依然远远无法满足停车需求。

  [物业]正在向开发商申请开放

  小区盛全物业卢经理昨日介绍,业主反映的情况属实。目前小区有七八百辆车子,而地上停车位只有一百多个。为照顾业主停车,小区干道上也划了一些车位。负二层车库较小,只有三百多个。现在至少还需要200个车位才能满足需求。“我们也通过电话联系打了报告,要求开放负一层车库200个车位供出租,但是开发商还没明确答复。由于车位的产权属于开发商,物业也不能擅自做主”。随后,记者试图电话联系开发商,但一直未能接通。

  [新规]对车位“只售不租”说不

  根据今年9月提交省人大审议的《安徽省物业管理条例(修订草案)》规定,小区物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库,应当首先满足本区域内业主的需要,其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。对于建设单位拒绝出租车位、车库的,应当责令改正,逾期不改正的,每个空置车位处以20万元的罚款。

  合肥市房产部门相关负责人也表示,在没有特别原因的情况下,开发商对车位“只售不租”的行为肯定是违规的,业主可向辖区房产部门投诉。