地铁时代合肥新老商圈“脱变记”

任何一个城市形成商圈的必要条件，必须依靠强有力的便捷交通作为支撑。而今，大 合肥 建设正如火如荼地进行，多条 地铁 线路的修建相继展开。新交通方式也孕育无限商机，更多的商业形态和商业区域随之“质变”而生，催生着更多大体量、新形态的商圈出现，合肥商圈或迎来一个新的发展机遇。

盘活：带动新区商业

随着 合肥地铁 多条线路的建设和诞生，“地铁效应”将改写周边的商业格局。交通改变，将迎来新的“黄金地段”的出现。地铁的出现，将会缩短商业圈之间的距离，同时将给市民的 购物 带来“加速度”效应。

与合肥毗邻的 南京 ，在开通地铁后，其商圈格局就曾受到较大影响。早在2005年，在南京 地铁一号线 运营后，其所途经的有着“中华第一商圈”之称的新街口商圈，辐射半径明显加大，商圈内客流量明显增加；而随着地铁的开通，前往地铁沿线商圈的成本下降，也更方便快捷，周边一些商圈客流则被明显分流。在南京二号线以及一号线南延线开始运营后，位于一号线与二号线交会处的新街口商圈人流量再度猛增，各大商场的顾客都明显增多，其中， 南京新百 [0.00%  资金  研报]商场的客流比平时至少多出数倍，营业额也比之前大大增加。地铁对于商场人气拉动的效果非常明显。

地铁出现，对于“远距离”的新区来说，也掀起了新一轮的拉动。就拿地铁1号线来看，平均2到3分钟一站，44分钟跑完全程的速度，对合肥这个大都市的内部交通来说，将成为“最快”速度。围绕着“最快速度”，一些新兴商圈开始跃跃欲试。

其中，滨湖新区商业氛围将最为受益。作为后起之秀，滨湖新区凭借自己丰厚的自然资源和地理优势，短短几年间吸引了一大批知名房地产商纷纷入驻滨湖新区，并且逐渐形成了滨湖世纪城商圈。目前，滨湖新区已出现了诸如世纪金源这样体量庞大的商业综合体，一些大型百货商场和超市如万尚百货、 永辉超市 [1.65%  资金  研报]等已纷纷入驻。随着地铁一号线的通车，滨湖区与主城区的距离再次缩短，滨湖区将吸引更多的人安家。

可以预见，在未来的合肥市商业版图中， 轨道交通 一号线的运营，将大大拉近滨湖新区和老城区的距离，新城区的商业氛围将更加浓厚，一个崭新的都会级商圈将有望在滨湖诞生。

升级：助推老商圈换代

“地铁时代”的到来必将实现沿途更多老商圈的重生，一些客流量较大的地铁站附近，将会成为市民平日聚会休闲的一个集散地，也将会成为外地游客观光游览购物的会聚之所，毫无疑问是人流量最大的“黄金宝地”。

地铁的准时、高效为人们摆脱了交通拥堵，赢得了生活的时间成本，而地铁所带动的商圈效应也为区域发展提供了更高的动力。相信随着合肥地铁的不断建设完善，合肥商圈的“更新换代”即将从预想走向现实。

合肥地铁1、2号线正在如火如荼建设中，3号线今年内也将正式启动建设，众多地铁线路的规划让合肥拥有“轨道之城”的美誉，地铁的建设使得城市商圈布局产生格式化调整，同时，也标志着地铁周边的商圈经济辐射范围逐渐扩大。

在步行街商圈，这条长920米、宽22米的商业步行街东起环城路，西至宿州路，始建于1993年，被称为合肥旧城改造的画龙点睛之笔。1998年淮河路东段进行拓宽改造，这条街形成了集购物、 旅游 、文化、休闲、餐饮等功能为一体的现代文化商业步行街。

不过，在很多人看来，步行街现在有些落伍。周边拥堵不堪的交通，让人难以忍受。街上的商品很多也被称之为伪名牌。十几分钟就可以从头走到尾，除了百盛百大之外，缺少上档次的大卖场和超级市场。或许，地铁2号线的建设可带来步行街未来的全新设想。

期待：疏通中心商业“瓶颈”

业内人士表示，地铁成功修建后，其经济圈影响范围在2公里左右，也就是说，靠近地铁的周边商场，将会因地铁的修建而成为人气聚集之地。目前，合肥东城老城区商圈，因交通不便，以及商圈内提供的商品不够多元化，客户群状况一直不佳。如今地铁1号线将贯穿合肥站路线，打通合肥站附近交通，为周边市民提供便捷的购物途径。合肥轨道交通或将使合肥老东城商圈经济迎来新的生机。

合肥地铁1号线、2号线建设正方兴未艾，为合肥市民的出行便利带来莫大的益处，待地铁修建完成后，人群聚集的地方便自然衍生出商机，而商机的出现便会带来人群的再次凝聚，需求也由此循环而来。因此，交通设备的改善必将使得轨道周边商圈商场的购物人气得到大大的改善。

像如今的三里庵商圈已经形成了较为成熟的商业环境，其地理位置非常优越，紧邻城市核心商圈，覆盖合肥西区，交通便捷，数十条 公交 线路穿“圈”而过；配套设施健全，周边不仅有众多的银行、医院，各类商业项目层次业态分明；由于周边有多所高校、住宅小区集中，三里庵商圈不仅每日人流量可多达20余万人次，消费层次也较高。

不过，尽管三里庵商圈档次和氛围都不错，但这里也面临着一些发展瓶颈亟待解决。由于这里商业项目日益众多，附近居民区、学校较多，行人车辆越来越密集，这里交通越来越拥挤，目前已成为合肥市最大的堵点之一。交通始终是商业发展的重点，相信随着2号线的建设，未来这里的交通状况将得到更好的改善，对于这个城市中心商圈来说将如虎添翼。

合肥地铁商圈大盘点

合肥地铁1号线周边商场包括：合肥元一百盛购物中心、合肥包河万达广场、合肥金鹰大东门店、合肥商之都大东门店、合肥百大商业大厦、合肥滨湖世纪金源购物中心。

合肥地铁2号线周边商场包括：合肥宝业·东城广场、合肥金鹰大东门店、合肥商之都大东门店、合肥步行街商圈商场、合肥三里庵3大商场（合肥之心城购物中心、合肥大洋百货、国购广场）、合肥百大CBD购物中心、合肥 华联商厦 长江西路店、合肥百大鼓楼高新商厦。

合肥地铁3号线周边商场包括：合肥元一百盛购物中心、合肥商之都潜山路店、合肥百大港汇购物中心、合肥华联长江西路店、合肥百大鼓楼高新商厦。