蚌埠首次采购商品房作为保障房 共918套每套面积65㎡以内

近期，蚌埠市通过两轮招投标，斥资两亿多，从黄山府邸和东方都市两小区采购918套商品房。这些期房将作为保障房，在2年半建成时，配租给外来务工人员、新就业大学生等中低收入人群。这在我市，乃至全省尚属首次，同时也走在全国的前列。

“量身定制”保障房

此次通过两轮招标采购的918套保障房，不同于一般市民购买的商品房，它们将全部按照保障房的要求建设，可谓量身定制。

“我们在招标过程中提出要求，有投标资格的开发公司必须在蚌埠市拥有摘牌的土地，并已获得土地使用许可证和规划许可证”，市住建委住房与发展保障科负责人介绍说，这些作为保障房的商品房，必须是精装房，每套面积在65平方米以内，两室一厅一厨一卫，且主卧室朝南。

此外，项目所在地必须是交通、 教育 、就医、就学等 生活 便利之处，小区内必须公共设施齐全，达到商品房小区标准。

从建设转为实物配租

这是我市首次购买商品房作为保障房。此前，我市的保障房一直以建设为主。2008年起，我市共开工建设保障性安居工程19.8万套，竣工7.4万套。截至今年5月底，通过保障房建设和棚户区改造，采取货币补贴与实物安置相结合的方式，我市累计为5.4516万户城市低收入和住房困难户家庭提供住房保障，受益人群16.3548万人。

随着大批保障房的建设完成，我市的保障房从集中建设期转为实物配租期。去年年中，国家住建部、省住建厅都在会上透露，以后的保障房不再集中建设，改以购买和租赁为主。市住建委敏锐地察觉到这一重要转变，并做了提前准备。

“定制”是最佳选择

去年下半年，市住建委通过中介机构对全市二手房市场进行摸底调查，发现二手房市场有60平方米以下的房子，但较分散、破旧，如果作为保障房，不便于日后的管理。

随后，住建委又对全市未出售的商品房现房进行摸底调查，发现符合户型、面积条件的只有两套毛坯房，远远不能满足现实的安置需要。

事实证明，只有通过“定制”，才能采购到合适的保障房。为此，去年底，市住建委又委托专业机构，对全市所有保障房项目周边的商品房市场价格进行了测算，为此次招标采购保障房提供了价格依据。(记者 张荣)

原标题：我市首次采购商品房作为保障房