和县法院法官实地勘验 高效便民解纠纷

　　安徽法院网讯  “和县人民法院的法官真是敬业，两次到这里看现场，跟我们一起爬上爬下，弄得一身灰，这房租我马上就去交。”7月11日上午10时许，和县法院民三庭的法官在刚刚审结另一起案件的庭审工作后，随即又和另一位联系好的工程师一同赶往和县金宝美食街，对和县某商业管理公司与王某、洪某之间的一起房屋租赁合同纠纷的现场进行第二次勘验，在查明了房屋装潢出现问题的原因后，被告方的王某说出感动的话语。

　　就在一个月前，因王某、洪某拒绝交纳承租的和县某商业管理公司房屋房租，被和县某商业管理公司诉讼至法院。受理此案后，承办法官与王某、洪某的沟通时，王某、洪某都感到很委屈，说是和县某商业管理公司将有严重质量问题的房屋租赁给他们经营，不仅造成了他们房屋装潢损失，更导致了营业损失。承办法官在向王某、洪某送达法律文书时，即对王某、洪某声称的问题进行了一次现场勘验，该房屋确实在一处部位集中出现了墙砖脱落、地砖裂缝、屋顶渗水的现象，和县某商业管理公司否认是房屋质量引发的问题，王某、洪某更是声称要提出反诉。

　　若按照正常程序，涉及专业性问题要进行房屋质量鉴定，不仅延长了案件审理周期，不菲的鉴定费用也增加了当事人的诉累。被告方王某向承办法官反映情况时提到了准备向熟悉的一名工程师咨询，能否利用灵活、经济的方式解决该纠纷？承办法官随即联系了该工程师与原告方和县某商业管理公司，该工程师表示愿意无偿到现场提供帮助查找原因，原告方也同意这个方案。当天上午，承办法官与邀请的工程师、双方当事人在现场就涉案的问题逐一进行勘验，并一同爬上楼顶等处查看，对问题组织双方确认。在勘验过程中，承办法官适时对双方当事人做耐心的说服工作，以化解双方之间的矛盾，双方当事人均被承办法官的敬业精神所打动，表示积极配合解决纠纷。经过实地勘验，是因该幢建筑物长度超过了50米，依照建筑规范留了一处伸缩缝，正是导致王某、洪某装潢部分出现的问题所在，查出了问题的根源，法官迅即拿出了有效的处理方案，王某、洪某遂安排人员将欠付的房屋租金支付完毕，和县某商业管理公司也表示通过减免物业费的方式对王某、洪某装潢损失作出补偿，承办法官则用调解书对双方和解内容进行了确认。该起纠纷经过两次现场勘验，最终取得了定分止争、案结事了的良好效果。

　　今年以来，该院将诉中调解作为提升审判管理质效和提高法官司法能力的重要抓手，发挥案件承办人员主观能动性，积极引导当事人低成本、高效率的解决纠纷，切实提高案件调解率和自动履行率，缩短案件审理周期，促进了社会的和谐稳定，受到人民群众的由衷赞誉。