合肥部分商业地产“售后包租” 房产局称查到严惩

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这条地处偏僻的步行街被开发商以“售后包租”的形式售出多套。

繁华地段商铺低价销售，并且开发商可以帮忙包租10年，前3年租金直接抵扣房款……这等好事哪里找？这种“便宜”靠谱吗？据记者了解，早在2001年，国家住建部就发文禁止“售后包租”，最高法还曾将“售后包租非法吸收资金”入罪。但是，据记者调查，合肥房地产市场上，仍有不少开发商把“售后包租”作为促销手段。

案例：

“售后包租”听起来很美

位于北京路与大连路交口的合肥铂澜商务中心·港汇奥特莱斯商业步行街地理位置相对偏僻。

销售人员介绍，这里的房子有40年产权，虽然眼下冷清，今后一定会繁华起来。而且，购买这里的商铺不用担心租不掉，因为开发商在卖房给业主的时候，已经帮业主联系好了经营单位，由经营单位包租10年，而且前三年租金可以冲抵购房款。“这样一来，价值100万的商铺，你只要付78万元就能买下来。”当然，销售人员表示，为了帮助业主少缴税，虽然商铺价值100万，但实际写在购房合同里是78万元。

售楼人员介绍，开发商指定的经营公司合肥永泰永利公司，是开发商安徽万基置业有限公司的子公司，“相当于老子卖房子，儿子帮助业主经营，业主只用安心收房租就行啦。”

记者多日调查发现，合肥不少商业地产都在采取“售后包租”、“委托经营”等形式销售商铺，并承诺可将前几年的房租冲抵购房款。

编辑：许大鹏