“合肥解除限购”影响:买学区房仍离婚 开发商仍保守

02.08.2014  17:43
导读:“我跟我老婆就因为限购买不了房,最近都在谈假离婚的可能性,谁想这就取消限购了”。但市民称,为了买学区房,仍需要假离婚。

王大山(化名)正在犯愁,要不要为购房假离婚。

昨天下午,王大山得知合肥要取消限购的消息之后,立马在QQ群里传报“喜讯”,“我跟我老婆就因为限购买不了房,最近都在谈假离婚的可能性,谁想这就取消限购了”。

喜:不离婚也可以买三套房

几年前,王大山在望江路与宿松路交口全款买了套140多平方米的房子,“当时房价便宜,总价也就70多万。”2012年,王大山结婚,而妻子在望江路与合作化路交口也有一套公寓。

2014年4月份,宝宝出生之后,王大山夫妇的苦恼开始出现,虽然有两套房,但并没有好学区,“孩子再大点就要上学了,这种事情现在就必需考虑”,双方商定后决定在临泉路与肥西路交汇处买套房,“那里学区很好,价格还能承受。”

2011年3月24日,合肥市房产局发布了住房限购令,对本市居民购房“限2禁3”,对外地人群在肥购房“限1禁2”。限制区域包括瑶海区、庐阳区、蜀山区和包河区四个行政区。王大山看中的学区房,正在限购区内,这意味要买第三套房,王大山夫妇只有“假离婚”。合肥取消限购政策之后,本市居民购买第三套房产不受限制,也就是说王大山夫妇可以在不离婚的情况下购买第三套房产。

愁:不离婚就买不起三套房

然而,王大山依然决定要“离婚”。

因为限购令虽然解除,让王大山有了买第三套房的资格,但这并不意味着他能全款“买得起”第三套房。

“我们看中的那套学区房,总价80万,因为是第三套房子,要一次性付清全款,我们哪有那么多钱。”王大山告诉记者,限购政策解除,限贷政策依然存在,“一套房首付3成,二套房首付6成,三套房得付全款。”

为了规避房贷政策的限制,王大山依然决定“离婚”,并准备“离婚”之后,将自己名下的房子过户给妻子,“因为没有贷款,我就可以以首套房的名义去购房,首付只要3成。”

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