合肥空置房求租难出租亦难 专家称租金是决定因素

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在省外上了三年多学的陈龙回到合肥实习，日前，其为了解决住宿问题，在合肥三孝口、新亚汽车站、琥珀山庄、安大老区西门等地四处看房，但怎么也寻不到合适的住处。无奈之下，其还得投靠自己的表哥。

记者调查了解到，随着合肥的城市发展进程，对外来人口的吸引力越来越强，合肥的房屋出租价格近些年来也“水涨船高”。在日前的调查中，记者发现了有趣的现象，虽然价格不菲，但并不是所有的房子都能寻着租客。有的房主不得不把租房的心理价位降低一半，才租了出去;有的房主还得依照租客要求，不断添置新物件。

求租难，出租亦难，怎么会出现这样的矛盾?

求租难

一个实习小伙的合肥《租房记》

在合肥租到心仪房子没想象中容易

最近，在省外上了三年多学的陈龙，回到合肥，在三孝口附近找了一家公司实习。可实习归实习，首当其冲的就是要解决住宿问题。在网上稍微搜了一下，市中心一室一厅的简单装修的月租都要1200元以上，这让本无收入的小伙吓一跳。

合肥租房市场现在到底怎么样?1200元一个月在合肥各个区域都能住上什么条件?让我们来看看陈龙的《租房记》。

三孝口： 配置还行但要上7楼

因为即将实习的单位就在长江中路上，因此，陈龙最想在三孝口附近租个房子，这样每天就可以走路上班。而按照陈龙的“底线”，1200元的价格，在三孝口可以租到一个一室一厅一卫的小居室，房屋面积有45个平方米。

陈龙通过中介前去看房发现，这个一居室位于光明新村，房子应该有些年数了，具体年限，中介也讲不上来，而且是在顶楼的7楼。

可能是房东不想搬走，其屋内的配置是比较全面的，除了床、家具外，电视、冰箱、空调、热水器以及洗衣机等都有。有了这些配备，可以省去很多麻烦。不过，想租下这个套房，陈龙还得付480元的中介费(按首个月房租的四成计算)。

新亚汽车站： 三台空调“提租金”

觉得一个人住1200元的房子有点“奢侈”，陈龙渐渐地将区域外扩，不仅限于三孝口一带。

陈龙上网查了一下公交路线，从新亚汽车站到三孝口有好几路公交车，于是便去那边的胜利小区看了看。

这是一套每月1200元的房子，相比三孝口的一居室，此房有100多个平方米，是三室一厅一卫，位于六层中的四层，而且每个房间都有一台空调，热水器和洗衣机也各有一台。

不过，除了上述几件家电外，陈龙说，房间里只剩下床了，“柜子、椅子等都没有，灶台也没有”。

陈龙被三台空调吸引了，不过想还价的他，被二房东一口拒绝：“我们租来时房东要1400元一个月，后来才还到1200元的”。

琥珀山庄： 1空调+1热水器的36平方米

从新亚汽车站那边出来，陈龙坐上127路公交车，又来到了琥珀山庄看房子。

想来想去，陈龙还是觉得一个人住比较方便，所以又将搜房目标定为一居室。琥珀山庄，陈龙也知道，是早前合肥有名的小区之一，对于这里的位置和租金，自然也不会太低。

不过，下车后来到路边一家中介店，找来找去，琥珀山庄附近的一居室还真不多，在靠近琥珀中学附近，中介说，还有一套一居室的，月租1200元。

“六楼、总共36个平方米，里面基本上就是简单装修。”陈龙说，一台很老的空调、一个烧电的热水器、两台吊扇，接下来就只有几个晃荡的衣柜和两张床而已。

安大老区西门： 1200元很难“拿下”小公寓

看完琥珀山庄的房子后，陈龙又来到了贵池路安大老区西门附近的一个小区。

和中介人员联系过后，陈龙对这个公寓的条件还算比较满意。“好像是个新的小区，房子是一居室的小公寓，楼层在13楼，也算居中。”陈龙说，室内的配置也算是一应俱全了，电视、热水器、空调、衣橱、大床、洗衣机等都有，更为重要的是一个人住很轻松。

不过，配置好归好，位置离三孝口也不算远，但陈龙顾虑有两点：一是房子是朝北的，这就意味着，即将到来的冬天，他可能很少能晒到阳光;其次，虽然中介说租金还可以和房主商量，“但房东开的是1400元一个月，而还价到1200元，困难有点大”。

编辑：吴月峰