合肥楼市限贷新政即将执行 多楼盘晚间开盘抢销量

据安徽商报报道，合肥楼市限贷新政终于在24日上午由合肥市政府办公厅发文公布而证实。离7月1日的执行期限仅剩5天，这个周末各种购房需求加速蜂拥，两天内合肥楼盘也少有的8盘同开，更有楼盘在过去一周内晚间开盘抢销量。

[现象]

　　瑶海区一楼盘两天连开

昨日上午，合肥的雨还没停，政务区天鹅湖大酒店国际厅A区灯火通明，近千人挤在无柱大厅，死死盯着大屏幕上每次滚动出来的10个号码。这是地处瑶海区的保利罗兰春天的184套房的加推现场，国际厅A区大厅门外的广场上停满了各色轿车，省内其他城市的车牌在一溜车中占大多数。上午9:30，保利罗兰春天加推选房正式开始。大屏幕上每次滚动出10个G+数字的选房号码，就有一波购房者以百米冲刺的速度奔向选房区，记者想用手中的相机拍下奔跑瞬间却发现很多都是人影模糊。现场一位手持354号的购房者来自涡阳，他说自己从早上到场已经等待了2个小时，但一轮轮摇号下来，还没有他的号码。到了10点多，他有些焦急，说再摇不到号就不再看了，7月1日限贷后对他来说门槛就太高了。据了解，就在24日合肥限贷新政正式发布当天，保利罗兰春天已经在元一希尔顿酒店进行了一波加推，均价12069元/㎡的48套房全售罄。

多盘抢开电话推销再现

记者了解到，25日共有4个楼盘开盘或加推，除了保利罗兰春天外，还有奥青城·凤湖家园在北二环明发商业广场开盘，文一陶冲湖城市广场公寓开盘，新站区光盛豪庭5号楼开盘。 4家楼盘房源数量共729套，共吸引近3000人到现场参加摇号。今天，还将有肥东、长丰等地4个楼盘开盘或加推。

而从21日传出限贷新政至今，合肥已有多个楼盘连续在工作日夜间开盘。22日晚，位于祁门路的淮矿东方名邸网上开盘，270套房均价12998元/㎡；位于蒙城北路的华地森林湖前期认筹时间仅22日下午和晚上，23日上午加推180套房源，均价12499元/㎡；保利西山林语23日下午在高新区皇冠假日酒店加推96套大户型和豪宅，均价16526元/㎡，500组购房者筛选后仅150组有机会现场选房。在新政即将实施之前，合肥也有楼盘率先要求购房者支付高比例的首付款。位于繁华大道的某楼盘将于今天开盘，多名购房者收到了置业顾问的提示，要求认购当天首付必须付清总款的60%以上。在新政的风声下，合肥楼盘也开始主动出击提升销量。记者了解到，此前的一段时间内，合肥多个开发项目已经有房源大量加推的迹象，相比今年春节后至5月之间的两个多月，周末集中的推盘和工作日的房源量明显增加。在这种情况下，很长时间已经少见的楼盘电话推销又有增多的迹象。

　[观点]

　　业内称限贷效果要观察

对于7月1日即将执行的限贷新政，合肥多家开发商认为，限贷政策的效果还需要观察，合肥目前市场供需关系仍未改变，提高资金门槛有利于降温投资。合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，合肥回归限贷，很大原因是一段时间以来捆绑车位、理财、家装等乱象不断，同时国内很多研究数据都指向合肥房价涨幅较大，但也要看到合肥房价基数原先在周边省会城市中较低的实际情况，涨幅较大仍是因为供需关系导致。新政的出台执行对捂盘行为有一定打击作用，对投资行为是一个警醒。

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