合肥房价上涨过快 房管部门：不排除重启楼市限购政策

　　 中安在线讯 据新安晚报报道，房价上涨快、房子太抢手……这是不少合肥市民对今年以来合肥楼市的直观感受。市场的“扎眼”表现也引来相关部门关注。合肥市房管部门人士表示，如果合肥房价仍持续过快上涨，将不排除出台更为严厉的调控措施包括重启限购政策。

　 　数据：合肥房价涨幅非常明显

　　合肥市房管部门提供的数据显示，今年前4个月，该市商品房销售面积为628.58万平方米，同比增长超过50%。价格方面，今年前4个月，合肥全市商品房价格同比上涨11.72%，热点区域同比涨幅达到17.45%。

　　而在国家统计局对70个大中城市房价的统计数据中，合肥的房价涨幅更为醒目。1月，合肥新建商品住宅价格环比涨幅为1.5%，位居全国第五位，二手房涨幅为1.3%，位于全国前列；2月，合肥新建商品住宅价格环比涨幅为2.3%，居深圳、上海、南京之后，与北京并列第四，二手房合肥环比涨6.7%，涨幅位居全国首位。3月，合肥新建商品住宅价格环比涨4.6%，涨幅位于厦门之后位居全国第二，二手房合肥环比涨9.3%，再度位居首位。合肥房价涨幅已赶超一线城市。

　　 回应不排除出台更严厉措施

　　针对合肥房价这一波上涨行情，合肥市房地产管理局局长汪菊喜分析称主要有三大因素：宏观政策原因、合肥城市发展特点和地价上涨。宏观政策方面比如国家下调首套房首付比例，降低契税和营业税等；合肥城市发展特点，比如被列为全国交通枢纽城市等；此外，地价也带动了房价上涨。为了应对房价过快上涨，今年4月份，合肥市房地产管理局等四部门出台的《关于进一步保持我市房地产市场平稳健康发展意见》。这一调控政策主要集中在打击开发商绑车位销售、捂盘惜售，加强楼盘价格监管，加大土地市场供应量等。

　　汪菊喜表示，如果上述政策出台一段时间后，合肥楼市还是延续火爆态势，将不排除会出台更严厉的措施，不排除限购政策重新回归。业内人士解读称，合肥此前出台的调控政策较为温和，并未出现如苏州等地直接的价格调控具体措施，也未出现如上海、深圳等地的严格限购措施，而是重在规范市场秩序。而一旦政府下决心出台更严厉的措施，比如限购，未来市场必将受到较大影响。

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　　撤销5幅土地出让

　　苏州“动手”调楼市

　　昨天，苏州市国土资源局挂出《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让使用公告》称，该局于4月20日挂牌的5幅地块，由于规划优化原因，经市政府批准，暂缓出让。五幅地块有三幅分布于姑苏区，一幅位于相城区，一幅位于高新区。一家刚于苏州拿地的房企相关人士对记者透露，最新了解到的情况就是，苏州马上要推出调控政策，涉及限购。

　　昨天下午，苏州市政府举行了例行会议，主题就是稳定房地产工作，会议通过了限购方案，拟于5月23日公布、24日执行。主要内容是，购房者须满足缴纳社保一年以上，个人所得税缴纳2年以上，另推出买房居住证满一年等硬性规定，以防炒房和补缴社保。

　　记者多方求证获悉，苏州市政府有意要房企先放下拿地念头，否则市场继续疯狂，大部分房企更没有机会拿地。上述暂停出让的地块，有可能等政策出台之后，市场有所冷却了才重新推出。