合肥土地拍卖：老城区两明星地块进账逾18亿

　　 要素大市场首次土拍

　　自本月3日进行第一场土地拍卖后，原定于19日出让的地块均延期至月底上市，且不少变更成挂牌。昨日的土拍被看好，原因是合肥市蜀山及庐阳两个老城区推出的百亩以上地块。虽位置不似以往地块靠近核心城区，但在老城区地块日渐稀缺的情况下，百亩以上商住用地成为房企眼中优质地块。而引起关注的是，昨日的拍卖会也是合肥公共资源交易中心搬迁至滨湖区的要素大市场后首场土拍。记者在现场看到，主席台上大幅投影幕布展开，十几排红色软垫靠背椅呈阶梯状排列，现场灯光明亮，音响环绕，犹如电影放映厅。

　　 6房企热抢庐阳地块

　　下午15时，首先登场的是庐阳区N1408号地块，位于蒙城北路以东、耀远路以南。从地图上看，该地块北部是恒盛皇家花园，东部方向是菱湖公园。这宗地块面积168.18亩，参考地价310万元/亩。由于其纯居住用途，并紧邻合肥南门小学，因此昨日遭到房企热抢。现场主持人点算，共有6家房企参竞争。拍卖开始后，加价幅度为5万元/亩/次。经过一轮报价，地价升至350万元/亩。接着，主持人将加价幅度提高至10万元/亩/次，引起房企又一轮厮杀，地价突破400万元/亩。该地块的拍卖扣人心弦，好几次当主持人即将第三次报价准备落槌时，另一家房企都会突然杀出来。 15:25左右，地价已经叫至495万元/亩，三次报价后成交，地块最终被安徽新华阳光控股集团有限公司、安徽华地置业有限公司以该价格拿下，总价8.32亿元，楼面地价3228.24元/m2，溢价率59.7%。

　 　华润拿下蜀山地块

　　紧接着登场的是蜀山区W1407地块，位于科学院路以东、湖光路以北，面积180.66亩，规划为商住用途，参考地价380万元/亩。从地图上看，该地块位于大蜀山沿科学院路正北，远观可看见董铺水库，正所谓依山傍水。因此，其热度甚至高于庐阳区地块。

　　同样，该地块开始拍卖后加价幅度为5万元/亩/次。主持人介绍，该地块为蜀山区今年重点推出地块。当竞拍价格升至460万元/亩后，主持人将加价幅度下调为1万元/亩/次，引起现场房企密集出价。此时，96号竞拍房企直接跳价8万元/亩将价格喊到470万元/亩，引发现场掌声。之后，66、68号两家房企贴身肉搏，而此前跳价的96号第二次跳价至480万元/亩。此后，这种状况持续半个多小时。最终，还是68号竞买人华润置地胜出，以552万元/亩的价格拿下，总价9.97亿元，溢价率45.62%。拿地后，华润现场负责人表示，地块价格在可接受范围内，很有可能延续华润一贯的产品风格。