合肥取消住房限购 双休日看房市心思各不同

　　8月2日起，合肥正式取消住房限购政策。这两天，记者发现，虽然合肥楼市暂时表现淡定，不过很多市民的心理已发生变化。卖房的、买房的，可谓过了一个各怀心思的双休日。

　 　老房子能“挂出去”了

　　人物：老王

　　身份：卖房者

　　心情：从容淡定

　　老王是地地道道的合肥人，名下有两套房产，老房子在老城区，是上世纪80年代单位自建的，面积有130平方米。去年搬进新房后，老王就试图将老房子卖掉，但家里儿女都不同意，说房市行情不好，加上房子比较大，卖不上好价钱。老王想，既然不好卖，不如就出租了，每月至少有2000元的“稳定收入”。

　　8月2日，老王接到了女儿的电话，说合肥取消限购，房子可以卖了，当天老王便赶到中介公司咨询卖房事宜。在咨询前，老王判断，限购取消意味着房价将会上涨。到中介公司之后，老王将自己的房子售价定在7500元/平方米，这比同户型和同地段房子市价要高出不少。

　　老王告诉中介公司的工作人员，房子先挂出来测试下政策出台之后的“水温”，并不急着出手，他觉得，从整体趋势来看，可以乘势赚一笔。

　　买学区房不用“离婚”

　　人物：张琳

　　身份：购房者

　　心情：喜悦并焦虑着

　　张琳在一家省直事业单位上班。上周五的下午，她的QQ弹出老公发送的一条截图信息——合肥解除限购了。

　　这消息对她简直就是“及时雨”，她儿子明年9月要读小学一年级了，买学区房的事不得不抓紧办。但她和老公名下各有一套房，一套在蜀山区，自住；另一套在经开区，用于出租。此前咨询了房产中介的朋友后，她被告知如果要再买学区房只有两条路：要么“离婚”，要么“卖一买一”。“离婚”她觉得晦气，唯一的办法就是卖掉经开区的那套房子了。于是今年年初她就把房子挂出去了，但好几个月都没能成交。身边不少同事和朋友都在传今年楼市不好，房子恐怕不好卖了。这让她十分焦虑。

　　取消限购的消息传来，她和老公立刻决定周末去看看房子，目标也很明确——蜀山区的学区房。

　　他们从贵池路、潜山路一带走到肥西路一带，走访了不少房产中介，不看不知道，一看吓一跳：学区房果然是贵，好的小学、中学学区房，均价基本都在1.2万元/平方米以上了。中介让她抓紧时间做决定，“学区房本身就少，现在大家都知道没有限购了，外地的客户我们马上也要通知了。”

　　不知道中介是不是在“吓唬”他们。不过她的一个朋友显然比她着急多了。那个朋友在上周六签了一套学区房，面积38平方米，价格达到47万元，加上各种税费，每平方米都达到13000以上了。“怕到时候越等买的人越多，价格越贵。”她的朋友说。

　 　七夕“浪漫计划”泡汤

　　人物：陈小明

　　身份：二手房员工

　　心情：我很忙

　　限购政策突然取消，彻底打乱了陈小明七夕当晚的“浪漫计划”。由于经理要求每个员工在周末“打起精神准备加班”，陈小明不得不在七夕那天取消与女友的约会。以前，高温天，二手房生意相当冷清，毕竟谁也不愿意顶着烈日看楼盘。

　　限购政策的取消，虽未直接给合肥二手房市场带来立竿见影的效果，但对于小明来说，这并不意味着他可以清闲。

　　8月2日，合肥取消限购政策后，前往二手房中介咨询相关政策和业务的客户比平时多出不少。专门接待人员已完全忙不过来，所有的业务人员都被要求“前来支援”。

　　小明负责整理咨询客户的信息，这对于中介公司来说都会是潜在的客户。小明必须将他们想要的区域、价格、户型等进行准确分类。同时，小明还要负责一部分咨询工作。诸如是不是在解除限购区？解除限购后买卖二手房有什么条件？二手房会不会涨价？对于政策性问题，小明会进行明确解答。但关于价格、房市走势等预测性问题，小明只能给出自己的建议。

　　合肥二手房市场研究人员预测，市场对新政策的消化需要一段时间，二手房成交量或有所上升，但可能是一个月之后的事。新政策刚出台，没有哪家房产中介公司可以休息，他们必须根据市场反映随时加以应对。