合肥刮起“众筹”风 噱头多过实惠
《大圣归来》引爆票房,这部众筹 电影 也因此收益翻了近4倍而让“众筹”的概念再次引发了社会的关注。“众筹”,如今这个概念甚至已经泛滥到几个人凑钱吃顿饭都可以打上“众筹”标签的程度。眼下,这股众筹风在 合肥 也流行开来,一些打着众筹旗号的酒吧、书店、咖啡店等在合肥相继开业,让有微创业梦想的人们对“合伙干点事”生出无限憧憬。众筹模式的确看起来很美,其确实解决了团队中的资金需求、产品体验反馈、传播和粉丝培养等问题。
然而,众筹风水水起之时,倒闭潮也悄然到来,众筹模式到底该怎么玩儿?
房子买不起?大家来众筹
问题:噱头多过实惠
“10元圆购房梦想!”“10元抢臻稀湖景房!”这样的广告语一打出来想必让合肥市民都大感兴趣。
10元或许只能买杯饮料,但是去年开始,合肥一些开发商推出了“10元买房”的噱头,吸引了不少消费者的关注。
“我们之前确实有这样的活动,不过现在已经结束了。”记者联系了合肥一家曾推出“10元买房”活动的楼盘,销售人员告诉记者,他们此前开盘的小公寓项目,推出了这样的“优惠”活动。
记者在该楼盘相关活动的介绍中看到,只要关注该楼盘 微信 ,并支付10元参与10元抢房行动,就有机会获得20万元公寓一套,“共计2万份机会,中奖率高过彩票!”房地产业内人士表示,“10元买房”本质是众筹购房。合肥另外一家楼盘的“10元抢臻稀湖景房”规则中就有表示,购房者缴纳的10元钱,无论是否中奖均不返还。因此,获奖者所获得的奖品实际上是所有参与者共同购买的。
“合肥几家楼盘做的‘10元买房’活动,并不能算成功,最后都以退票的形式补贴了参与活动的消费者。”合肥一位房地产业内人士向记者透露。
据了解,2014年被业内誉为房产众筹元年,众筹在房产行业开始兴起早期仅是小范围小打小闹纯粹是营销噱头,而近期开发商将众筹对象扩张到所有市民。现在,更是有不少巨头房企面对广大投资者的首个“众筹”项目落地。除了众筹买房之外,目前已出现“众筹开发”的概念。
合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为,“10元买房”等活动并非真正意义上的众筹,而是扭曲了“众筹”的概念,“众筹一般具有公益性质,比如一些慈善捐款等。但是如今‘众筹’越来越变味了,成了不少商家的噱头。”
凌斌表示,楼市“众筹”行为只是为了吸引眼球,很难成为市场主流。另外,它也存在很大风险,“房产众筹其实就和彩票形式差不多,有博彩性质,它的公开、公平性甚至还远不如买彩票。”
想当农场主?参与众筹就圆梦
花258元能得1只飞山鸡、30枚飞山笨蛋、3斤跑山羊肉;花2888元,得专属跑山萌羊一头、360枚飞山笨蛋、12只飞山鸡。近日,一个叫安冲众筹牧场的项目在合肥农业圈子和市民当中流传开来。这个众筹牧场位于六安大别山区域,占地约3000亩。
“随着人们 生活 水平的提高,食品安全越来越受重视。吃到安全有机的食品,是很多家庭的追求。但由于农业投入资金大、回报周期长,生产者需要投入很多的资金和时间才能把好的农产品生产出来,然后又要花很多的资金和时间推广,才能逐渐与顾客建立起信任关系,很多生产者就是在第二阶段倒下。”发起人高峥表示,希望通过众筹方式,让好的农产品通过合理的价格被真正需要的人买到。
高峥认为,通过众筹的方式,一方面,他可以把销售周期拉长,缓解市场推广的压力,从而可以专注于生产;另一方面,也可以降低市场推广成本和人员成本,投资者可以用最少的钱获得最优的农产品。
记者了解到,在最传统的农业领域采用众筹的方式,是最近才时兴起来的事。
今年以来,在合肥城郊有几家现实版的“开心农场”受到不少市民欢迎。它们也是通过众筹方式,让投资者不仅可以自己当“农场主”,有收益,还能吃到自己农场里的菜品,甚至可以定制菜品、牲畜等,受到不少市民青睐。
众筹产品倒闭潮涌来
专家提醒:众筹不等于合伙开店
继P2P之后,“众筹”正成为互联网金融行业第二个“野蛮生长”的领域。大到光伏行业的产业融资,小到吃饭AA,都被拉进了众筹的圈子。但是,在我们看到很多项目因为“众筹”而搭建起来时,也要看到周围不断有“众筹”的产品倒下。众筹不是创业过程中治愈一切的良药。
安徽省社科院教授王开玉认为,很多自称“众筹”的咖啡店、书店、旅店、饭店实际上根本不是真正的众筹,只是一种“集资开店”,而且,因缺乏第三方监管,在操作过程中会引发很多问题。
“‘合伙开店’并不属于互联网思维中的众筹概念,这样的绝对平均的集资形式是一种比较传统的形式,容易产生很多问题。由于缺乏第三方监管,集资得来的资金会缺少透明度,也缺少监管,资金的使用情况会产生滞后,可能会带来一系列的问题;同时,缺乏第三方管理的小股东容易形成小团体,使决策权混乱,存在一定的隐患。”
王开玉建议,众筹的项目需要设立一份完整的公司章程,处理好经营权、决策权之间的问题。“但章程也是会有漏洞的,只能在实际操作的过程中弥补。在开店经营、筹资之前,无论是发起人还是入股人,都应当三思而后行。”同时,投资之后要对项目进行尽职调查,投后管理,担任项目公司董事等。如果是通过传统机构来投资,股权关系管理就会比较简单,但是众筹的话,管理就会不一样,每个众筹投资人的投资意向不一样,针对不同的股东,也要有不同的管理。