合肥出台政策 激励“搭积木”盖房子

　 　合肥晚报讯 记者昨从市城乡建设局获悉，为了发展“搭积木”盖房子，合肥将推出一系列装配式建筑激励政策，让企业更有干劲，房子质量更有保障。

　　大杨镇合淮路与环湖路交口往北不远处，湖畔新城一期项目正在推进，项目采用工程总承包模式，实现了设计生产施工一体化。本项目单体1~5层为现浇剪力墙结构，第6层开始预制，预制构件种类为夹芯保温外墙板、阳台、空调板、楼梯、叠合楼板和防火隔墙板，内墙采用轻质条板。目前，项目主体建设已进入竣工验收阶段。

　　记者从现场获悉，为了发展“搭积木”盖房子，合肥将推出一系列激励政策。比如，实行容积率奖励，符合装配式建筑标准(装配率不低于50%)的商品房项目，其外墙预制部分建筑面积不超过装配式建筑各单体地上规划建筑面积之和3%的，预制部分建筑面积不计入成交地块的容积率。其奖励面积和用途，建设单位应在项目规划总平面图技术指标中明确，自然资源和规划部门审核确认。

　　进一步强化财税金融扶持，将装配式建筑产业纳入招商引资重点行业。符合条件的建筑产业化企业享受战略性新兴产业、高新技术企业和创新型企业扶持政策，相关研究开发费用可按有关规定享受税前加计扣除等优惠政策。鼓励金融服务机构对建筑产业化基地建设和大型专用先进设备融资给予信贷额度、利率、期限等方面的支持。

　　此外，为了保障房子质量，合肥的装配式建筑项目将全面使用“交钥匙”合同，即设计施工一体化工程总承包模式，总承包合同范围包括设计、施工、采购、装饰等内容，工程总承包单位对工程质量、安全、进度、造价负总责。并考虑建立部品部件进场验收、工程样板房验收和装配式结构首层验收等制度，强化装配式建筑工程设计、施工、生产质量全过程管控。(合建宣 合肥晚报ZAKER合肥记者 吴奇)