合肥二手房价格上涨凶猛 涨幅仅次于深圳和北京

本报讯 “330新政策”的威力还在合肥楼市发酵。昨天，国家统计局发布70大中城市房价数据显示，4月，合肥二手住宅价格环比上月上涨了1.3%，涨幅仅次于深圳和北京。另外，新房价格也止住下跌态势，与3月份价格持平。

二手房价格上涨凶猛

国家统计局数据显示，与上月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有34个，上涨的城市有28个，持平的城市有8个。合肥属于价格上涨的城市之一。与3月份相比，合肥4月份二手房价格环比上涨了1.3%。这一涨幅居于深圳（2.4%）、北京（2.1%）之后，位居第三。

分户型来看，合肥大户型的二手房涨幅更为凶猛些。数据显示，144平方米以上的大户型价格环比上涨了1.6%；90平方米以下的小户型，环比上涨了0.9%。

新房价格止住下跌

4月份，合肥新房价格也止住了下跌。数据显示，当月，合肥新建商品住宅价格与上月持平。

从中部六省省会城市来看，6个城市中只有2个城市新房价格出现了上涨，为武汉和太原，分别上涨了0.3%、0.1%；合肥和长沙则均持平；南昌和郑州出现了下跌，跌幅分别为0.1%、0.2%。

据了解，4月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个。我省列入统计的安庆、蚌埠均属于价格下降的城市，降幅分别为0.1%、0.3%。

楼市“红五月”可期

70个大中城市新建商品住宅成交量继续回升，部分城市房价环比略有上涨。

数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个，比上月增加了6个和16个。这与3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响不无关系。

合肥作为二线城市，较明显地体现了这一现象。统计显示，4月份，合肥楼市共销售住宅类商品房7809套，较3月的7209套上涨了8.32%。而二手房方面，合肥成交火爆，成交量出现普涨。5月份以来，合肥楼市推出房源不少，其中不少都取得不错销量。在经历了“红四月”后，楼市“红五月”可期。  

本报记者 胡霞利

名词解释：330新政策

3月30日，央行联合住建部、银监会发文下调二套房个贷首付比例，同日财政部也联合国税总局发文放宽转卖二套房营业税免征期限。