男子租赁商铺合同未到期却被转租 房东：都因为他违约在先

近日，宿州市民杨先生向记者反映，他的弟弟2013年时在祁县街上租赁了一间大约300平米的门面房用于做足浴生意，合同上面门面房租赁截止日期为2019年。没成想合同还没有到期，房东却把门面房以及内部设备统统转租于他人。

据反映人杨发展说，2013年4月26日，他的弟弟杨标在祁县镇206国道边，租赁了一处门面，用于做足浴生意。因为生意不错，兄弟俩也比较放心，2017年2月5日，杨发展便前往昆山，帮助弟弟经营牛肉生意。可是，当今年2月10日他们返回宿州，组织技师开门营业时，却发现足浴店出现了状况。

杨发展：“我弟弟与于2013年4月26日和房东签订了合同书到2019年5月10日到期，但是没有房东任何提示的同时，他非法与第三方签订了合同，转租店内一切设备，我们刚开始有近70万的装修和部分器材，在我们租赁合同期间，他导致了我们无法正常营业，造成了巨额的损失。”

营业中的足浴店，怎么会好好地被转租了呢?带着疑问，记者电话联系到合同甲方徐继礼，而他表示，之所以出现眼下的状况，都是因为杨标违约在先。

房东徐继礼：“杨先生他是2016年4月份的时候，该给我房租他没给我房租这是一方面。另一方面，在去年的11月份，合同上不有一条吗?不准转租，他转租给四川人了，他把四川人撵走了，我才租出去的，原因是多方面的不是我这边违约。”

杨发展向记者介绍，他们交于房东的房租费用，全是定期交付，但是现在他们却没有相关收条。

杨发展：“我们合同都是一年一付的，一年一结的，我们有 银行 转账记录，收条在保险柜。我们2月21日到房间，发现保险柜被盗，收条被他移至别处。屋里的东西被翻的一片狼藉，把我们贵重物品，现金20000多元，还有部分收条欠条，名人字画，还有账本，一些小东西贵重物品，房东全都移至于自己的楼上!”

随后，记者再次拨打了房东徐继礼的电话，面对杨发展的解释与质疑店内物品被转移一事，徐继礼表示，保险柜被撬一事当地派出所已经介入。

针对徐继礼提出的的合同转租于四川人的问题，记者电话咨询到杨发展，是否在租赁徐继礼的店铺时转租与他人呢?

杨发展：“我弟弟不是在外地做牛肉生意吗，我们就聘请了一位经理，经理就管理下面的技师，发工资给他的，我们转都没转，怎么可能转给别人的，不可能的事情。记者：你们有没有签订合同? 杨发展：没有，没有签合同。”

这到底杨氏兄弟是否转租四川人，记者无从查证，此刻房东徐继礼又告诉记者，杨氏兄弟所说的原有的足浴店装修，其实大部分全都是以前酒店留下来的。

房东：“这个装修部分，我那个合同抬头是金典大酒店，他只改造了吧台部分，改造一个技师房部分，还有三台热水器，他合同上也没有规定装修部分是谁的。”

采访中记者得知，杨氏兄弟和房东他们多次发生纠纷，而事情始终无法解决，针对房东口中所说，记者再次拨打了杨发展的电话。

房东：“我们装璜我们有单据，我们可以提供一系列的证据，我买空调买谁的，谁给我们装的水电安装，买谁家的门，我在哪买的墙纸，谁的墙布谁的门，都有证据的。”

对于这次的纠纷，双方各执一词，目前双方准备走司法程序。