合肥房屋租金普涨200元 多区学区房单价最高达13000元

　　昨日下午公布的合肥新学区划分方案，为本已因毕业季到来而火爆的租房市场“火上浇油”。记者从合肥房产中介公司了解到，租房市场需求量大增，租金普涨200元。而目前最炙手可热的学区房，租用面积比以往增加一二十平米。

　　在吉大房产政务区店，多位经纪人正忙着整理租房资料，“5月底开始需求量明显上升”，经纪人说，每年这个季节，都是租房的旺季。合肥365地产家居网数据显示，近期一室到三室的房型供应量都有所增加。记者咨询了合肥明尊、鸿铭、豪仕等中介公司，其各大门店的租房成交量都有所上涨。

　　价格方面，5月一室的月租均价为1483元，两室为1613元，三室为1929元。 “一室和两室的房子比较好租”，多家门店的经纪人介绍。在配置上，有空调的房源更抢手，还有不少房源最终以合租的方式签订合同。

　　对于租房市场的火爆，各中介公司已习以为常。 “到时候了”，豪仕地产总经理黄朝军说，毕业季本身就为租房市场提供了大量的刚需，从他们掌握的数据来看，目前合肥各区主力租赁户型租金价格平均都上涨了200元。

　　同时，学区房的刚需也不容忽视。从多家中介公司反馈的信息来看，目前受欢迎的户型多为两室，面积为八九十平米，相比以往的一室六七十平米，租房面积上有所扩大。租赁过程中，那些配套不齐全的房源实际上较难找到承租者。

　　昨日下午，合肥市公布了新学区划分方案，从投资购买的角度，目前各区域都有单价超万元的学区房。据一份截至5日的最新数据，合肥学区房价格持续走高。蜀山区50中及西园小学学区内的多个小区，报价已全部接近万元，最高接近11000元/m2；庐阳区45中、六安路小学学区内，最低报价8500元/m2，最高已接近13000元/m2；瑶海区38中、和平小学学区内，报价多在八九千元；包河区48中、青年路小学学区内，报价最低也超7000元/m2，最高超过万元；滨湖区46中、师范附小学区内，报价最低9500元/m2，最高也近13000元/m2。