不动产统一登记后“两证合一”已实施

　　4月8日合肥市不动产统一登记发证工作正式拉开序幕后，记者采访相关部门了解到，已取得房产证尚未办理土地证的无需申请办理。

　　市民张先生2015年底在政务区买了一套二手房，前不久房产证过户后，去办理土地证过户的时候，被告知已停止办理，除非再次买卖才可以换发新的不动产登记证书。目前，张先生购买的二手房房产证是本人的名字，土地证却是原房主的名字。据了解，不动产登记新政后，类似张先生这样的情况不在少数，尤其是很多人当初办理过房产证时隔数年并未再去办土地证。

　　合肥市不动产登记中心相关负责人表示，自4月8日合肥市不动产证书正式实施后，已不再单独办理土地使用证、房产证。像张先生这样已取得房产证尚未办理土地证的无需申请办理。上述负责人表示，涉及抵押、按揭等相关部门确需提交土地证的可至不动产发证机关查询该土地抵押备案等信息并开具证明替代。若因特殊情况确需换发不动产权证的，须提交《宗地分割情况调查表》、《宗地图》，无该图表的须先申请权籍调查，后换发不动产权证书。