肥东农户买房贷不了款 新安晚报记者帮要回定金

新安晚报 安徽网 讯 前两天，家住肥东的刘女士给本报热线962000打来求助电话说，今年3月她准备在保利·东郡买房，就在售楼部交了2万元定金，可是在缴纳首付款时，得知正在服刑的儿子无法贷款买房。而她和爱人年龄偏大，缺乏还贷能力，也不能购房。

虽然房子买不成了，但最近半年多来，刘女士夫妇为了要回2万元定金，多次与售楼部交涉无果。昨天，在记者向安徽保利房地产开发有限公司（以下简称“保利地产”）相关负责人说明刘女士家的特殊情况后，对方终于同意退还定金。

买不起房，定金也要不回

刘女士今年51岁，家住肥东县桥头集镇小韩村。今年年初，刘女士去监狱看望正在服刑的儿子时，得知他还有两年将刑满释放。刘女士说，虽然儿子之前犯了错，但他毕竟是家中唯一的孩子，以后的路还很长。夫妻俩心想，等儿子两年后出狱时，有个住的地方就好了。

今年3月17日，刘女士得知村里好几户人家都在瑶海区一楼盘买了新房后，也拉着丈夫去看了看。“当时售楼部快下班了，我们就急着交了2万元定金。”可在一周后，刘女士东挪西借凑齐了首付款，再次来到售楼部办理手续时，却得知无法以儿子的名义买房。

“后来，售楼部的人说，可以以我们的名义买，他们问了我们的年龄和家庭情况，用计算器一算，说每个月还房贷要5000元。”可是，5000元的月供对于刘女士夫妇来说，不吃不喝也还不起。

因为没有办法买房，刘女士便要求对方退还2万元定金。然而最近半年多来，夫妻俩多次讨要，也没能要回这笔钱。

记者核实，确无购买能力

前天下午，新安晚报、安徽网记者接到刘女士打来的求助电话后，找到刘女士家。

记者注意到，刘女士原本认购的是一套90多平方米的房子，房屋售价81万余元。提起2万元定金，刘女士欲哭无泪，“我们去了多少趟，都没要回来，售楼部的人让我走法律途经。”

记者采访得知，刘女士的丈夫今年66岁，双腿残疾无法劳作，40岁才有了儿子，平时全家人靠种田为生。不幸的是，儿子在五年前触犯法律，目前正在监狱服刑。

“我们确实想买那里的房子，那里到我家有直达的车子。真是因为有客观原因，我们没办法买房子才放弃的。”刘女士解释说，之前准备的大部分首付款都是找亲戚朋友借的，“我们本来打算等儿子出来后再慢慢还。”

一波三折，终将拿回定金

针对刘女士的情况，记者咨询了律师。律师称，法律规定定金是一种担保方式，若经营者违约，双倍返还定金给消费者；若消费者违约，定金将不予返还。“从目前的情况来看，刘女士交的定金确实很难要回来。”

那么，开发企业能否考虑刘女士家的特殊情况，退还2万元定金呢？记者与楼盘的开发企业进行沟通。前天下午和昨天上午，记者先后找到售楼部和开发企业工作人员，对方均建议刘女士走法律途经。

不过昨天下午，当记者向开发商相关负责人说明情况后，该负责人最终同意退还定金，并安排售楼部的一位张姓经理和记者取得联系。“领导考虑到刘女士家的特殊情况，本着人道主人关怀，同意退还定金。”张经理说，他们已经联系刘女士，让其准备相关证明材料，今天下午到售楼部办理申请，“等领导审批通过后，我们会把2万元退给她。”      本报记者  胡广/文  陈群/图