淮北首次公布二手商业用房最低计税价格 7月1日执行
02.07.2014 17:29
本文来源: News.Hefei.Cc
为进一步规范淮北市二手商业用房计税价格管理,淮北市地税局首次公布二手商业用房最低计税价格,并于7月1日起正式执行。
据悉,此次公布的二手房交易最低计税价格,是由淮北市地税局联合市物价部门制定和发布的,这是该局接管耕、契两税征管以来首次制定此类价格。淮北市地税局还将逐步确定二手办公用房、二手工业用房交易最低价格,逐步建立一套完善的二手房交易税收管理体系。
淮北市二手商业用房最低价格的测算,具备“覆盖全面、操作性强”的特点,范围包括淮北市主城区现有大街小巷和所有小区,共划分成ABCD四个大区、220个小块。根据各区块商业用房即时交易价格加权产生。计税价格遵循“从高征收”的原则。如果合同价格高于最低计税价格,就按合同价格征税,反之则按计税价格征税。淮北市地税局、淮北市物价局将根据淮北市房地产市场交易情况,适时对最低价格进行调整。
另外,本次公布的二手商业用房最低计税价格还设定了调整系数。根据房屋的宽深比、深度、楼层等系数适度调整。调整系数除“楼层”外,其他系数均大于1.0,确保了最低价格基数只能上浮不能下调。
“二手商业用房最低价格”的确定,较大幅度地提升了该市商业用房计税基数,堵塞房地产交易的税收漏洞,对防范执法风险、促进淮北市二手房市场健康发展将起到立竿见影的作用。(记者 张文东 周艳)
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