“新合肥人”每年增加30万 首次购房平均年龄为26岁

　　每年合肥都有30万人口流入，每3个市区常住人口中就有1个是“新合肥人”。昨天，由合肥学院等单位联合发布的首份“新合肥人”住房及生活方式调查报告出炉，“新合肥人”住房情况以及购房偏好得以全面呈现。

　　首次购房平均年龄为26岁

　　报告中说明，“新合肥人”是指非合肥市区户籍但是在合肥市区学习、工作或生活的常住居民，即统计口径的“净流入常住人口”。按照合肥市统计局发布的《2014年合肥市县级常住人口调查主要数据公报》，2014年末合肥市区净流入常住人口为124.5万人，这意味着每3个常住人口中就有1个“新合肥人”。为了了解“新合肥人”的住房及生活方式，合肥学院房地产研究所等机构联合开展了专项调查。本次调查采用分城区随机发放问卷的方式，共发放问卷2000份。

　　调查显示，“新合肥人”中，自有住房的占38.56%，租赁住房的占45.21%(合租占26.76%、独租占18.45%)，单位提供住房的占7.21%，其他居住形式的占9.03%。“新合肥人”首次租房的平均年龄为22.93岁，首次购房的平均年龄为26.45岁，即平均首次租房后3.52年开始买房。调查对象中，首次购房的最小年龄是17岁，最大年龄是58岁，首次购房的平均单价为6266.79元/平方米。

　　最喜欢在政务区等地买房

　　报告显示，“新合肥人”理想居住地前三位依次为政务区、蜀山区、滨湖区，后三位分别是庐阳区、瑶海区、新站区。

　　至于房价，“新合肥人”心目中的房价为6858元/平方米，2014年合肥市区住宅均价7246元/平方米，两者相差不到400元，理想房价与现实房价较为接近，这说明合肥市房价基本合理。根据理想房价的分布区间与2014年现实房价的分布区间，“新合肥人”对8000元/平方米的房价接受程度较低。

　　“新合肥人”理想住房面积在90平方米以下的占11.37%;90至144平方米的占81.88%，其中最希望购买的面积为90至120平方米，占56.28%;有6.67%的人希望住房面积在144平方米以上。而实际情况是，2014年合肥市区购买90平方米以下住宅的占37.4%、90至144平方米的有57.7%。

　　“新合肥人”购房多为自住

　　这份报告显示，有3.42%的“新合肥人”准备在三个月内买房，计划在半年内买房的占7.33%。对于“一年后买房”的选项，工人、服务人员或企业一般员工的人群中，有63.38%的人选择;租赁人群中有64.8%的人选择;拥有研究生学历的人群中，选择此项的占68.52%;拥有大学本科学历的人群中，有69.34%的人选择此项。所以，有六成以上的人并不急于买房。

　　“新合肥人”买房近七成为自住需求：因首次置业和满足居住需要而购房的占68.56%，因二次置业和改善居住条件而购房的占21.25%，单纯出于为父母或子女居住考虑而购房的占7.14%，只有3.05%的人购房的目的是投资。(来源: 安徽网)