马鞍山今年将改造 22个老旧小区 将惠及15728户居民

据皖江晚报报道，2月15日，记者从市住建委了解到，马鞍山今年将投资8197万元，对全市22个老旧小区进行整治改造，旨在进一步提升全市老旧小区整体环境，改善老旧小区居民居住条件，提升城市整体形象和文明程度。

据悉，今年全市老旧小区整治起步比以往任何一年都早，相关部门1月份已启动前期摸排、宣传发动和征求意见等工作，2月份就展开违建拆除、方案编制和工程招标等行动，5月份将陆续进入改造施工阶段，10月份将进入全面竣工和组织验收阶段。今年共整治改造占地面积89.98万平方米，建筑面积110.91万平方米，15728户居民将从中受益。

改造22个小区看看有没有你家

据市住建委物业管理科科长刘勇介绍，今年全市共有22个老旧小区列入整治改造。其中市区9个：花山区3个，分别为锦绣园小区、杨秣小区和东苑小区；雨山区5个，分别为设计院小区、机运小区、机电小区、春天花园和碧溪花园；博望区1个，为中房小区。“三县”13个：含山县3个，分别为西城名苑、兴安园小区和东湖山庄；和县4个，分别为望舒小区、龙潭南庄、龙潭北庄和陋室小区；当涂县6个，分别为凌云社区和合小区地块（2村、3村和4村）、东营小区（1村、2村）、马军寨小区（1村、2村和3村）、翠竹小区（一期、二期和三期）、南营小区和老二中宿舍区。

据了解，今年全市老旧小区环境综合整治总投资估算约8197万元，投入资金将按照市、区财政6:4的比例承担。这些老旧小区通过整治改造后，将会进一步完善小区功能、消除安全隐患和提升小区品质，达到实现房屋居住安全、基础设施完善和小区环境优美的目的，为后续长效管理创造良好的条件。

今年对主城区范围内实施环境综合整治的老旧小区，应同时具备：在花山区、雨山区城市建成区范围内；原则上2000年前建成交付使用，房龄在35年以内；未列入危旧房和棚户区改造计划；成片住宅小区和小区居民整治意愿强烈且有整治提升空间等条件。

老小区怎么改？内容标准更明确

刘勇说，今年全市老旧小区整治改造将紧紧围绕完善基础设施、修缮改造房屋、提升环境质量、完善公建配套、改造技防设施和完善消防设施六个方面来实施，内容及标准将更加明确和细化。

在完善基础设施方面，小区道路要达到城市居住区道路建设规范标准，符合条件的应实施“白加黑”改造，有条件的小区应符合无障碍通行要求；疏通和翻建地下管网，要实施雨污分流，保证排水通畅；整治和新建停车设施，要尽量满足小区内居民非机动车停放需求，增设交通标志，划设机动车停放位置等。

在修缮改造房屋方面，对破损、陈旧和风化严重的房屋外墙，以及楼道内墙和小区围墙等，要进行粉刷处理，达到美观效果；对破损的楼梯扶手、栏杆和楼道窗，以及公共照明和邮政设施等，要予以修缮或添置；对有条件的小区或楼栋，可进行外墙保温和节能改造。

在提升环境质量方面，要拆除小区各类违法和违章建（构）筑物，清除各种堆积物品和影响环境面貌的各种设施，规范门面招牌设置；优化绿化布局，恢复绿化功能，提升绿化档次；配套居民休闲设施和规范文化宣传设施，力求美观整洁。

在完善公建配套方面，要规范设置公共服务设施，补建和完善社区服务、居民文化活动等公共服务设施；按照相关标准，采取新建、改建和扩建等方式，配置物业管理用房和物业经营用房。

在改造技防设施方面，要合理确定小区大门的位置和数量并配备值班室，有条件的小区设立警务室或治安报警点；对居民要求强烈且具备安装条件的小区要安装视频监控系统，对已有但不能正常使用的监控设施要根据居民意见进行维修或改造。

在完善消防设施方面，要改善疏通小区原有消防通道，有条件的小区要设置登高车操作场地；按规定设置室外消防栓，并对原有的已损坏或瘫痪公共消防设施进行维修保养。

据刘勇介绍，今年全市老旧小区整治改造，将采用“综合整治”的方式，遵循“彻底整、整彻底”原则，将“城市美容”与“功能再造”相结合，让老旧小区焕然一新。根据计划，9月份进入工程扫尾和施工现场清理阶段，10月份将进入全面竣工和组织验收阶段。

为保障工程质量和进度，作为牵头单位的市住建委将会同市相关部门对老旧小区整治改造工作实行“调度制”。各县区要以每个改造小区为单位，以今年10月为项目竣工时限，制定项目推进计划，按任务目标倒排工期、按时间节点抓项目推进。

在年底，对各县区老旧小区整治改造工作的考核结果，将纳入市政府对各县区年度考核指标体系。对工作推进不力，影响全市整体完成进度的县区，将给予通报批评、约谈。考评结果还将作为拨付工程进度款的依据，对未按时间节点、序时进度和工程质量要求推进的设计、建设、监理单位进行经济处罚，对推进不力的整治改造工作单位或部门实行追究，确保老旧小区整治改造工作取得实效，让受益群众满意。

同时，还注重整治改造的过程管理，各县区要落实好主体责任，严格执行工程建设招投标制度和竣工验收制度；强化工程施工过程监管，确保工程质量和施工安全生产。因此，施工单位在整治项目施工前3个工作日，在小区主要出入口要张贴告居民书并设置工程公示牌。开工后，各区要加强对施工现场的管理，加强对项目负责人和监理人员履职情况的监督并明确相应的处罚措施；要严把材料购置关，做好购置材料的质量查验工作；要加强对施工质量的监督管理，杜绝偷工减料现象发生，做好隐蔽工程变更记录；要按照国家相关规定，及时做好项目工程验收工作；要广泛调动群众参与整治的积极性，组建由社区相关人员组成的义务监督员队伍，协助做好整治工作的监督管理工作。本报记者谈恒成通讯员  杨洁